위반건축물
건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있습니다.
어떻게 대응하나요?
구청 건축과에서 위반 내용과 이행강제금 부과 여부를 확인하세요. 원상복구 의무는 낙찰자에게 넘어오며, 시정 전까지 대출이 제한될 수 있습니다.
경기 의정부시 호원동주택 경매2025타경72994
의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328) · 부동산임의경매
경기도 의정부시 호원동 258-20
D-1411월 26일(목) 오전 10시 30분제2별관1층제6호법정
- 경매개시2025.8.18
- 1차 매각2026.11.26 입찰
- 매각결정2026.12.3
경매개시 후 450일째 · 진행 중
감정가51억 3,119만 원
최저가51억 3,119만 원100%
입찰보증금5억 1,312만 원10%
토지면적579㎡175.1평
건물 연면적1521.79㎡460.3평
소유자박○○
채무자박○○
채권자최○○
청구금액4억 6,575만 원
경매개시2025.8.18
지번호원동 258-20
회차별 최저가
의정부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
51억
3,119만
3,119만
41억
495만
495만
32억
8,396만
8,396만
26억
2,717만
2,717만
- 토지 1평당 최저가
- 2,930만 원
- 토지 1평당 감정가
- 2,930만 원
한눈에 보기
경기 의정부시 주택 경매 물건인 2025타경72994은 호원동 258-20로, 의정부지방법원 경매5계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 579㎡(175.1평), 건물 연면적은 1521.79㎡(460.3평)입니다.
감정가 51억 3,119만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분 제2별관1층제6호법정이고, 입찰보증금은 5억 1,312만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
이 물건의 주의사항
기일 내역
의정부지방법원이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3매각허가결정
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경72994 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 51억 3,119만 원의 10%인 5억 1,312만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제2별관1층제6호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 호원동 258-20 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 175.1평 기준으로 최저가는 1평당 2,930만원, 감정가는 1평당 2,930만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 41억 495만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
경기 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 43건 | 8억 135만 | 4억 5,146만 | 54.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 27억 9,137만 원입니다(감정가 51억 3,119만 원 × 54.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.