근린시설수원지방법원 평택지원 경매1계 · 650-3164
경기 평택시 고덕동 어반센터프라자주건축물제1동 근린시설 경매 2024타경4290
전용 64.8㎡ (19.6평) · 2층214호
2026.11.9 (월) 10:00 입찰
3억 8,290만 원70%
감정가 5억 4,700만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 3,829만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 632만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 04:48
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1886-3 어반센터프라자주건축물제1동 2층214호 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 5억 4,700만 원 |
| 전용면적 | 64.8㎡ (19.6평) | 최저가 | 3억 8,290만 원(70%) |
| 대지권 | – | 입찰보증금 | 3,829만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.9.24 | 청구금액 | 3억 8,368만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 주○○ | 채무자 / 소유자 | 박○○ / 권○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원이번에 낙찰되면
- 11.9낙찰
- 11.16매각허가결정
- 11.23결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
평택시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 14억 8,536만 | 6억 7,604만 | 42.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 3,466만 원입니다(감정가 5억 4,700만 원 × 42.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
고덕동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경964 | 서정타워2차 · 상가 | 2억 200만 | 7,117만 | 35.2% |
| 2026.10.27 | 2025타경672 | 고덕동 · 상가 | 19억 1,822만 | 10억 8,000만 | 56.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 근린시설 경매 물건인 2024타경4290은 고덕동 어반센터프라자주건축물제1동 2층214호로, 수원지방법원 평택지원 경매1계에서 진행합니다. 전용면적은 64.8㎡(19.6평)입니다.
감정가 5억 4,700만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3억 8,290만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 9일(월) 오전 10시 1층경매법정이고, 입찰보증금은 3,829만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2024타경4290 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 8,290만 원의 10%인 3,829만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 9일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 16일(월)입니다.
- 어반센터프라자주건축물제1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 19.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,953만원, 감정가는 1평당 2,791만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 632만 원(감정가의 56%)가 됩니다.
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