2025타경41787 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 871만 원의 10%인 87만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.

퍼스트시티 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 5.5평 기준으로 최저가는 1평당 159만원, 감정가는 1평당 1,355만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 609만 원(감정가의 8%)가 됩니다.

경기 경매›평택시 경매›평택시 아파트 경매

경기 평택시 평택동퍼스트시티 아파트 경매2025타경41787

수원지방법원 평택지원 경매5계 (650-3154) · 부동산강제경매

경기도 평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 17층1705호 (도로명: 평택로28번길 24)

법원경매정보에서 보기

D-2712월 8일(화) 오전 10시1층 경매법정

경매개시2025.4.17
배당요구종기2025.7.22
1차 매각2026.4.7 유찰
2차 매각2026.5.12 유찰
3차 매각2026.7.7 유찰
4차 매각2026.8.11 유찰
5차 매각2026.9.15 유찰
6차 매각2026.10.27 유찰
7차 매각2026.12.8 입찰
매각결정2026.12.15

경매개시 후 572일째 · 진행 중

감정가7,400만 원

최저가871만 원12%

입찰보증금87만 원10%

전용면적18.06㎡5.5평

분양면적–

대지권3.659㎡

소유자김○○

채무자김○○

채권자신○○

청구금액1,334만 원

경매개시2025.4.17

호수1동 17층1705호

대항력 있을 수 있는 임차인

회차별 최저가

수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 7차는 감정가의 12%입니다.

1,777만

유찰

1,244만

유찰

871만

609만

427만

299만

전용 1평당 최저가: 159만 원
전용 1평당 감정가: 1,355만 원

한눈에 보기

경기 평택시 아파트 경매 물건인 2025타경41787은 평택동 퍼스트시티 1동 17층1705호로, 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 18.06㎡(5.5평)이고 대지권은 3.659㎡입니다.

감정가 7,400만 원에서 6번 유찰되어 이번 최저가는 871만 원(감정가의 12%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 87만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2024.2.6 압류입니다. 임차인 1명 중 1명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 현황조사상 이 임차인의 보증금은 8,400만원입니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다.

임대차 현황

말소기준권리 2024.2.6 압류배당요구종기 2025.7.22

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명, 그 보증금 8,400만 원

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
고○진주거 · 전부(방1칸)	2023.11.3	2023.10.26	8,400만 원	미상	2025.5.16	있을 수 있음

현황조사	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

매각물건명세서(작성 2026.10.7) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.7)

말소기준권리: 2024.2.6 압류
경매 종류: 부동산강제경매
청구금액: 1,334만 원
배당요구종기: 2025.7.22

명세서 비고

복도식 현관구조의 도시형 생활주택

구분	이해관계인
채권자	신○○
채무자겸소유자	김○○
임차인	고○○
가압류권자	신○○, 서○○, 소○○
압류권자	수○○
교부권자	평○○, 국○○, 수○○
배당요구권자	신○○, 영○○, 서○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

수원지방법원 평택지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.4.7 10:00	매각기일	1층 경매법정	7,400만	유찰
2026.5.12 10:00	매각기일	1층 경매법정	5,180만	유찰
2026.7.7 10:00	매각기일	1층 경매법정	3,626만	유찰
2026.8.11 10:00	매각기일	1층 경매법정	2,538만	유찰
2026.9.15 10:00	매각기일	1층 경매법정	1,777만	유찰
2026.10.27 10:00	매각기일	1층 경매법정	1,244만	유찰
2026.12.8 10:00	매각기일	1층 경매법정	871만	진행 예정
2026.12.15 14:00	매각결정기일	1층 경매법정	–

이번에 낙찰되면

12.8낙찰
12.15매각허가결정
12.22결정 확정항고 기간 7일
1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 7,400만 원

면적	철근콘크리트조 18.0622㎡
감정 단가	전용 1㎡당 410만 원
위치·환경	본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통	본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 17층 1705호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용 상태	아파트(도시형생활주택, 원룸형)(방1, 주방, 욕실, 현관, 확장형발코니 등)으로 이용중임.
설비	위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
토지 형태	대체로 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 아파트(도시형생활주택, 원룸형) 건부지로 이용중임.
도로	본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
용도지역	일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기타	없음.
임대관계	임대관계 등 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 11장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2025타경41787 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 871만 원의 10%인 87만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
퍼스트시티 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 5.5평 기준으로 최저가는 1평당 159만원, 감정가는 1평당 1,355만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 609만 원(감정가의 8%)가 됩니다.

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매각사례

평택시 아파트 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	18건	2억 7,333만	1억 9,830만	66.2%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,899만 원입니다(감정가 7,400만 원 × 66.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

평택동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.3	2025타경42054	라페온빌2차 · 아파트	7,600만	4,612만	60.7%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2018년 준공

최근 1년 평균 매매가: 5,575만 원
감정가: 7,400만 원
최저가: 871만 원

실거래가감정가최저가

최근 매매

계약일	건물	전용	층	거래가
2026.10.29	퍼스트시티	18.5272㎡	16층	5,300만
2026.4.13	퍼스트시티	18.5272㎡	15층	6,500만
2026.2.26	퍼스트시티	18.0622㎡	8층	4,000만
2025.11.29	퍼스트시티	18.5272㎡	9층	6,500만

최근 전월세

계약일	전용	보증금	월세
2026.10.30	18.5272㎡	300만	55만
2026.8.25	19.7794㎡	300만	50만
2026.8.24	18.0622㎡	300만	55만
2026.8.24	18.0622㎡	300만	55만
2026.8.23	18.0622㎡	300만	55만
2026.8.14	18.5272㎡	300만	52만
2026.7.25	18.5272㎡	300만	55만
2026.7.15	18.0622㎡	300만	45만
2026.6.30	19.4909㎡	5,320만	전세
2026.6.23	18.0622㎡	500만	47만

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름
사용승인일: 2018.8.31 (8년차)
주용도: 공동주택 · 아파트[도시형생활주택(원룸형)]
규모: 지상 18층 · 지하 4층
세대·호수: 154세대 · 12호
주차: 91대 (세대당 0.59대)
승강기: 2대
구조: 철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율: 897.95% · 77.77%
대지 · 연면적: 673.8㎡ · 8212.43㎡

위치

평택로28번길 24

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.