2025타경42323 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 4,900만 원의 10%인 490만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 3일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.

고덕빌리지 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 10.6평 기준으로 최저가는 1평당 462만원, 감정가는 1평당 942만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,920만 원(감정가의 39%)가 됩니다.

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경기 평택시 서정동고덕빌리지 빌라 경매2025타경42323

수원지방법원 평택지원 경매7계 (031-650-3048) · 부동산강제경매

경기도 평택시 서정동 501-60 고덕빌리지 104동 3층302호

법원경매정보에서 보기

11월 3일(화) 오전 10시1층경매법정

경매개시2025.7.23
1차 매각2026.11.3 입찰
매각결정2026.11.10

경매개시 후 477일째 · 진행 중

감정가1억 원

최저가4,900만 원49%

입찰보증금490만 원10%

전용면적35.08㎡10.6평

분양면적–

대지권–

소유자이○○

채무자이○○

채권자주○○

청구금액1억 2,500만 원

경매개시2025.7.23

호수104동 3층302호

회차별 최저가

수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 49%입니다.

4,900만

3,920만

3,136만

2,509만

전용 1평당 최저가: 462만 원
전용 1평당 감정가: 942만 원

한눈에 보기

경기 평택시 빌라 경매 물건인 2025타경42323은 서정동 고덕빌리지 104동 3층302호로, 수원지방법원 평택지원 경매7계에서 진행합니다. 전용면적은 35.08㎡(10.6평)입니다.

감정가 1억 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 4,900만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 3일(화) 오전 10시 1층경매법정이고, 입찰보증금은 490만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

이 물건의 주의사항

대항력 있는 임차인

명세서에 대항력 있는 임차인 관련 내용이 적혀 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 배당에서 보증금을 다 받지 못하면 남은 금액을 낙찰자가 떠안습니다. 보증금, 확정일자, 배당요구 여부를 명세서 원문으로 확인하세요.

임차권등기

임차권등기가 되어 있습니다.

어떻게 대응하나요?

임차인이 이사 나가도 대항력이 유지됩니다. 말소기준권리보다 앞서면 보증금을 떠안을 수 있습니다.

기일 내역

수원지방법원 평택지원

이번에 낙찰되면

11.3낙찰
11.10매각허가결정
11.17결정 확정항고 기간 7일
12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경42323 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 4,900만 원의 10%인 490만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 3일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.
고덕빌리지 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 10.6평 기준으로 최저가는 1평당 462만원, 감정가는 1평당 942만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,920만 원(감정가의 39%)가 됩니다.

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매각사례

평택시 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	15건	2억 6,627만	9,880만	44.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,430만 원입니다(감정가 1억 원 × 44.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

고덕빌리지 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.3	2025타경42323	고덕빌리지 · 빌라	1억	4,722만	47.2%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

AI 분석보고서

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이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

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위치

경기도 평택시 서정동 501-60 고덕빌리지 104동 3층302호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.4

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.