경기 평택시 팽성읍 평택파라디아 근린시설 경매 2025타경43070
전용 26.85㎡ (8.1평) · 대지권 4.871㎡ (1.5평) · 2014년 사용승인 · 4층401호
- 임차인 대항력 확인 필요
3,038만 원49%
감정가 6,200만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 304만 원
- 다음 유찰 시
- 2,127만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:29
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.18 기준| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10 평택파라디아 4층401호도로명: 안정순환로104번길 35 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 6,200만 원 |
| 전용면적 | 26.85㎡ (8.1평) | 최저가 | 3,038만 원(49%) |
| 대지권 | 4.871㎡ (1.5평) | 입찰보증금 | 304만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.26 | 청구금액 | 3억 5,825만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.26 | 말소기준권리 | 2015.1.30 근저당권 |
| 채권자 | 원○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.31 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6,200만 | 유찰 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,340만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,038만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 6,200만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 26.851㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 231만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성안정아파트" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건내 4층 401호 외 2개호로서 외벽 : 석재판넬 및 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용 상태 | 오피스텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임. |
| 설비 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 토지 형태 | 사다리형 평지로 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 남서측 및 남동측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조도등은 건축물현황도를 참고하였음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2015.1.30 근저당권배당요구종기 2026.2.26임차인 3명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PESAD | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| O○○미상 · 미상 | 2025.1.16 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| AH | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 현황조사 | -폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -외국인체류 확인서에 외국인들이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부 |
|---|
매각물건명세서(작성 2026.9.18) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.18)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 원○○, 케○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 임차인 | P○○ |
| 근저당권자 | 케○○ |
| 가압류권자 | 서○○ |
| 교부권자 | 이○○, 제○○, 경○○, 강○○, 국○○, 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 14억 8,536만 | 6억 7,604만 | 42.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,660만 원입니다(감정가 6,200만 원 × 42.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 평택 파라디아
- 사용승인일
- 2014.12.15 (12년차)
- 주용도
- 업무시설
- 규모
- 지상 13층 · 지하 6층
- 주차
- 328대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 759.03% · 79.23%
- 대지 · 연면적
- 2446㎡ · 29247.06㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 근린시설 경매 물건인 2025타경43070은 팽성읍 평택파라디아 4층401호로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 26.85㎡(8.1평)이고 대지권은 4.871㎡입니다.
감정가 6,200만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 3,038만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 304만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2015.1.30 근저당권입니다. 임차인 3명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 20장
자주 묻는 질문
- 2025타경43070 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3,038만 원의 10%인 304만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 평택파라디아 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 8.1평 기준으로 최저가는 1평당 374만원, 감정가는 1평당 763만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 3명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,127만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
안정순환로104번길 35