경기 평택시 고덕동 프리미엄원희캐슬고덕신도시 공장 경매 2025타경574 [2]
건물 35.49㎡ (10.7평) · 2020년 사용승인 · 10층1001호
- 조사된 임차인 없음
2,353만 원17%
감정가 1억 4,000만 원 · 5회 유찰
- 입찰보증금
- 235만 원
- 다음 유찰 시
- 1,647만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:04
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.16 기준| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 10층1001호도로명: 고덕중앙로 320 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 1억 4,000만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 2,353만 원(17%) |
| 건물 연면적 | 35.49㎡ (10.7평) | 입찰보증금 | 235만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.3.18 | 청구금액 | 10억 9,269만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.6.23 | 말소기준권리 | 2020.8.21 근저당 |
| 채권자 | 에○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.4.21 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 4,000만 | 유찰 |
| 2026.6.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9,800만 | 유찰 |
| 2026.7.28 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6,860만 | 유찰 |
| 2026.9.8 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,802만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,361만 | 유찰 |
| 2026.11.10 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,353만 | 진행 예정 |
| 2026.11.17 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.10낙찰
- 11.17매각허가결정
- 11.24결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.8.21 근저당배당요구종기 2025.6.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.16)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
출입문에 '세일이엔에스 (주) 안전사무실' 게시되어 있음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 에○○, 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 임차인 | 김○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 프리미엄 원희캐슬 고덕신도시
- 사용승인일
- 2020.6.16 (6년차)
- 주용도
- 공장 · 공장(지식산업센터)
- 규모
- 지상 10층 · 지하 3층
- 세대·호수
- 358호
- 주차
- 243대 (세대당 0.68대)
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 399.28% · 65.12%
- 대지 · 연면적
- 5619.3㎡ · 36367.01㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 공장 경매 물건인 2025타경574은 고덕동 프리미엄원희캐슬고덕신도시 10층1001호로, 수원지방법원 평택지원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 35.49㎡(10.7평)입니다.
감정가 1억 4,000만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 2,353만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 10일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 235만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2020.8.21 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2025타경574 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,353만 원의 10%인 235만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 10일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 17일(화)입니다.
- 프리미엄원희캐슬고덕신도시 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 10.7평 기준으로 최저가는 1평당 219만원, 감정가는 1평당 1,304만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,647만 원(감정가의 12%)가 됩니다.
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