근린시설수원지방법원 평택지원 경매1계 · 650-3164
경기 평택시 고덕동 서정타워1 근린시설 경매 2025타경675
전용 44.28㎡ (13.4평) · 7층716호
2026.11.9 (월) 10:00 입찰
1억 2,250만 원49%
감정가 2억 5,000만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 1,225만 원
- 다음 유찰 시
- 9,800만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:08
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 2억 5,000만 원 |
| 전용면적 | 44.28㎡ (13.4평) | 최저가 | 1억 2,250만 원(49%) |
| 대지권 | – | 입찰보증금 | 1,225만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.6.9 | 청구금액 | 1억 9,395만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 광○○ | 채무자·소유자 | 장○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원이번에 낙찰되면
- 11.9낙찰
- 11.16매각허가결정
- 11.23결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
평택시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 14억 8,536만 | 6억 7,604만 | 42.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 725만 원입니다(감정가 2억 5,000만 원 × 42.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
고덕동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경964 | 서정타워2차 · 상가 | 2억 200만 | 7,117만 | 35.2% |
| 2026.10.27 | 2025타경672 | 고덕동 · 상가 | 19억 1,822만 | 10억 8,000만 | 56.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 근린시설 경매 물건인 2025타경675은 고덕동 서정타워1 7층716호로, 수원지방법원 평택지원 경매1계에서 진행합니다. 전용면적은 44.28㎡(13.4평)입니다.
감정가 2억 5,000만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 1억 2,250만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 9일(월) 오전 10시 1층경매법정이고, 입찰보증금은 1,225만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경675 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 2,250만 원의 10%인 1,225만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 9일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 16일(월)입니다.
- 서정타워1 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 13.4평 기준으로 최저가는 1평당 915만원, 감정가는 1평당 1,866만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,800만 원(감정가의 39%)가 됩니다.
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