경기 평택시 세교동보성청실아파트 경매2026타경217
수원지방법원 평택지원 경매8계 (031-650-3043) · 부동산강제경매
경기도 평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호 (도로명: 세교2로 45)
- 경매개시2026.6.12
- 배당요구종기2026.9.9
- 1차 매각2026.11.17 입찰
- 매각결정2026.11.24
경매개시 후 151일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
6,100만
880만
6,704만
3,363만
- 전용 1평당 최저가
- 1,018만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,018만 원
한눈에 보기
경기 평택시 아파트 경매 물건인 2026타경217은 세교동 보성청실아파트 106동 8층805호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 84.75㎡(25.6평)이고 대지권은 47.065㎡입니다.
감정가 2억 6,100만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,610만 원입니다.
말소기준권리는 2005.11.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2005.11.18 근저당권배당요구종기 2026.9.9확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 채무자(소유자) 외 등재인 없음 - 채무자 점유로 보고 함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)- 말소기준권리
- 2005.11.18 근저당권
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 1,896만 원
- 배당요구종기
- 2026.9.9
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 주○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
| 배당요구권자 | 주○○, 삼○○, 현○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 6,100만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 2억 6,100만 원| 면적 | 철근콘크리트 벽식구조 84.753㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 308만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 남동측에 인접하고 있는 [보성청실아파트] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교 및 상가등 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함 |
| 교통 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임. |
| 건물 | 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층건(사용승인일 : 2000.11.29)으로 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샛시 이중창호 구조임 |
| 이용 상태 | 침실 3, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임 |
| 설비 | 도시가스에 의한 지역난방설비(열병합), 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 지하주차장, 지상주차장 등이 구비되어 있음 |
| 토지 형태 | 인근 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 남동측으로 폭 약 30m 포장도로와 접하고, 남서측 및 북동측으로 폭 약 12m내외의 포장도로와 접하며, 단지내도로를 통하여 연계되고 있음. |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교택지지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들천국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2026타경217 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 6,100만 원의 10%인 2,610만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 보성청실아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,018만원, 감정가는 1평당 1,018만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
평택시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 18건 | 2억 7,333만 | 1억 9,830만 | 66.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 7,278만 원입니다(감정가 2억 6,100만 원 × 66.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2000년 준공- 최근 1년 평균 매매가
- 2억 5,444만 원 최근 1년 9건
- 감정가
- 2억 6,100만 원 시세의 103%
- 최저가
- 2억 6,100만 원 시세의 103%
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.28 | 청실보성 | 84.753㎡ | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2026.9.14 | 청실보성 | 84.753㎡ | 9층 | 3억 |
| 2026.6.24 | 청실보성 | 84.753㎡ | 9층 | 2억 6,300만 |
| 2026.5.12 | 청실보성 | 84.753㎡ | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026.4.10 | 청실보성 | 84.753㎡ | 2층 | 2억 4,500만 |
| 2026.3.6 | 청실보성 | 84.753㎡ | 10층 | 2억 6,500만 |
| 2026.2.24 | 청실보성 | 84.753㎡ | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2026.2.8 | 청실보성 | 84.753㎡ | 5층 | 2억 6,200만 |
| 2025.12.6 | 청실보성 | 84.753㎡ | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2025.9.6 | 청실보성 | 84.753㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2025.7.28 | 청실보성 | 84.753㎡ | 14층 | 2억 4,500만 |
| 2025.5.16 | 청실보성 | 84.753㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2025.3.2 | 청실보성 | 84.753㎡ | 13층 | 2억 7,500만 |
| 2025.1.20 | 청실보성 | 84.753㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.2 | 84.753㎡ | 2억 1,000만 | 전세 |
| 2026.8.31 | 84.753㎡ | 2억 2,000만 | 전세 |
| 2026.8.8 | 84.753㎡ | 1억 9,000만 | 전세 |
| 2026.6.28 | 84.753㎡ | 1,000만 | 100만 |
| 2026.4.21 | 84.753㎡ | 2,000만 | 70만 |
| 2026.2.28 | 84.753㎡ | 3,000만 | 85만 |
| 2026.2.24 | 84.753㎡ | 2억 | 전세 |
| 2026.1.21 | 84.753㎡ | 1,000만 | 90만 |
| 2025.12.23 | 84.753㎡ | 2,000만 | 80만 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 보성청실아파트
- 사용승인일
- 2000.11.29 (26년차)
- 주용도
- 공동주택 · 아파트
- 규모
- 지상 15층 · 지하 1층 · 8개 동
- 세대·호수
- 462세대
- 주차
- 없음
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 59637.11㎡
위치
세교2로 45