2026타경50038 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 3억 4,100만 원의 10%인 3,410만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.

지산코아루 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 30.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,114만원, 감정가는 1평당 1,114만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 7,280만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

경기 경매›평택시 경매›평택시 아파트 경매

경기 평택시 지산동지산코아루 아파트 경매2026타경50038

수원지방법원 평택지원 경매2계 (031-650-3109) · 부동산강제경매

경기도 평택시 지산동 1250 지산코아루 102동 10층1002호 (도로명: 지산로 137)

법원경매정보에서 보기

D-511월 16일(월) 오전 10시1층 경매법정

경매개시2026.1.9
배당요구종기2026.4.9
1차 매각2026.11.16 입찰
매각결정2026.11.23

경매개시 후 305일째 · 진행 중

감정가3억 4,100만 원

최저가3억 4,100만 원100%

입찰보증금3,410만 원10%

전용면적101.22㎡30.6평

분양면적–

대지권228.0488㎡

소유자김○○

채무자김○○

채권자서○○

청구금액1,872만 원

경매개시2026.1.9

호수102동 10층1002호

조사된 임차인 없음

회차별 최저가

수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

3억
4,100만

2억
7,280만

2억
1,824만

1억
7,459만

전용 1평당 최저가: 1,114만 원
전용 1평당 감정가: 1,114만 원

한눈에 보기

경기 평택시 아파트 경매 물건인 2026타경50038은 지산동 지산코아루 102동 10층1002호로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 101.22㎡(30.6평)이고 대지권은 228.0488㎡입니다.

감정가 3억 4,100만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 3,410만 원입니다.

말소기준권리는 2020.4.22 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

임대차 현황

말소기준권리 2020.4.22 근저당권배당요구종기 2026.4.9

확인된 임차인 0명

현황조사	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서(동거인포함)상 채무자 겸 소유자외 등재자 없음. * 외국인체류확인서상 등재자 없음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.29)

말소기준권리: 2020.4.22 근저당권
경매 종류: 부동산강제경매
청구금액: 1,872만 원
배당요구종기: 2026.4.9

구분	이해관계인
채권자	서○○
채무자겸소유자	김○○
근저당권자	주○○
가압류권자	서○○
교부권자	국○○, 평○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

수원지방법원 평택지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.16 10:00	매각기일	1층 경매법정	3억 4,100만	진행 예정
2026.11.23 14:00	매각결정기일	1층 경매법정	–

이번에 낙찰되면

11.16낙찰
11.23매각허가결정
11.30결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 3억 4,100만 원

면적	철근콘크리트구조 101.2238㎡
감정 단가	전용 1㎡당 337만 원
위치·환경	본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용 상태	아파트로 이용 중임.
설비	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지 형태	인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정○의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
도로	외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.
용도지역	지산동 1250 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2(코아루)), 소로1류(폭 10m~ 12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역(송북초교), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포 함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 지산동 1251 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2(코아루)), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역(송북초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국 인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 지산동 1252 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2(코아루)), 소로2류(폭 8m~10m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(송북초교), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m- 140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 지산동 1253 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2(코아루)), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
기타	없음.
임대관계	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 11장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2026타경50038 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 3억 4,100만 원의 10%인 3,410만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
지산코아루 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 30.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,114만원, 감정가는 1평당 1,114만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 7,280만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

평택시 아파트 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	18건	2억 7,333만	1억 9,830만	66.2%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 2,574만 원입니다(감정가 3억 4,100만 원 × 66.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

지산동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.9	2025타경42641	아주1차아파트 · 아파트	1억 6,900만	1억 4,270만	84.4%
2026.11.3	2025타경42023	이한렉스빌플러스 · 아파트	1억 200만	5,600만	54.9%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2011년 준공

최근 1년 평균 매매가: 3억 원
감정가: 3억 4,100만 원
최저가: 3억 4,100만 원

실거래가감정가최저가

최근 매매

계약일	건물	전용	층	거래가
2026.8.30	지산코아루	101.2238㎡	1층	3억
2025.1.10	지산코아루	101.2238㎡	2층	3억 4,300만

최근 전월세 (같은 건물)

계약일	전용	보증금	월세
2026.10.13	160.9074㎡	170만	170만

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 지산코아루
사용승인일: 2011.1.28 (15년차)
주용도: 공동주택 · 공동주택(아파트)
규모: 지상 14층 · 8개 동
세대·호수: 305세대 · 8호
주차: 없음
승강기: 11대
구조: 철근콘크리트구조
대지 · 연면적: –㎡ · 54519.62㎡

위치

지산로 137

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.4
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.4

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.