경기 평택시 통복동평택역경남아너스빌디아트 아파트 경매2026타경51147
수원지방법원 평택지원 경매8계 (031-650-3043) · 부동산임의경매
경기도 평택시 통복동 767 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호 (도로명: 통복길 5)
- 경매개시2026.6.19
- 배당요구종기2026.9.17
- 1차 매각2026.11.17 입찰
- 매각결정2026.11.24
경매개시 후 144일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
6,900만
7,520만
16만
4,013만
- 전용 1평당 최저가
- 1,828만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,828만 원
한눈에 보기
경기 평택시 아파트 경매 물건인 2026타경51147은 통복동 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 84.8㎡(25.7평)이고 대지권은 17.5398㎡입니다.
감정가 4억 6,900만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 4,690만 원입니다.
말소기준권리는 2025.8.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2025.8.18 근저당권배당요구종기 2026.9.17확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본상 소유자외 등재자 없음. * 외국인체류확인서상 등재자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)- 말소기준권리
- 2025.8.18 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 3억 9,535만 원
- 배당요구종기
- 2026.9.17
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 케○○ |
| 채무자겸소유자 | 강○○ |
| 근저당권자 | 유○○ |
| 가압류권자 | 경○○ |
| 압류권자 | 평○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4억 6,900만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 4억 6,900만 원| 면적 | 철근콘크리트조 84.7974㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 553만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 통복동 소재 "통복동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
| 교통 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "평택역" 등이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층건내 제28층 제2803로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용 상태 | 현황 '아파트'로 이용 중인 것으로 조사됨. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 토지 형태 | 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. |
| 도로 | 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. |
| 용도지역 | 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(시가지조성사업지구), 지구단위계획구역(통복지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역 등임. |
| 기타 | --. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2026타경51147 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4억 6,900만 원의 10%인 4,690만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 평택역경남아너스빌디아트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,828만원, 감정가는 1평당 1,828만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 7,520만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
평택시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 18건 | 2억 7,333만 | 1억 9,830만 | 66.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 1,048만 원입니다(감정가 4억 6,900만 원 × 66.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
통복동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.3 | 2025타경42035 | 꿈의도시두드림 · 아파트 | 7,800만 | 1,900만 | 24.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2025년 준공- 최근 1년 평균 매매가
- 4억 6,792만 원 최근 1년 9건
- 감정가
- 4억 6,900만 원 시세의 100%
- 최저가
- 4억 6,900만 원 시세의 100%
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.15 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.9313㎡ | 37층 | 4억 6,400만 |
| 2026.9.8 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.9313㎡ | 4층 | 4억 2,900만 |
| 2026.8.21 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.9313㎡ | 7층 | 4억 7,061만 |
| 2026.8.20 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.7974㎡ | 40층 | 5억 631만 |
| 2026.8.13 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.7974㎡ | 9층 | 4억 8,470만 |
| 2026.5.30 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.9313㎡ | 29층 | 4억 6,000만 |
| 2026.2.16 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.9313㎡ | 28층 | 4억 5,000만 |
| 2025.12.26 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.7974㎡ | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2025.12.18 | 평택역경남아너스빌디아트 | 84.9313㎡ | 5층 | 4억 7,664만 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 84.9313㎡ | 2,000만 | 140만 |
| 2026.10.29 | 84.9313㎡ | 2,000만 | 155만 |
| 2026.9.29 | 84.9313㎡ | 2,000만 | 120만 |
| 2026.9.3 | 84.9313㎡ | 2,000만 | 145만 |
| 2026.8.15 | 84.9313㎡ | 2,000만 | 140만 |
| 2026.7.25 | 84.7974㎡ | 3억 2,000만 | 전세 |
| 2026.7.25 | 84.7974㎡ | 3억 2,000만 | 전세 |
| 2026.7.10 | 84.7974㎡ | 2억 1,000만 | 70만 |
| 2026.6.29 | 84.7974㎡ | 2,000만 | 120만 |
| 2026.6.21 | 84.9313㎡ | 3억 2,000만 | 전세 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 평택역 경남아너스빌 디아트
- 사용승인일
- 2025.3.28 (1년차)
- 주용도
- 공동주택 · 공동주택(아파트)
- 규모
- 지상 47층 · 지하 4층 · 5개 동
- 세대·호수
- 499세대 · 75호
- 주차
- 없음
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 68651.53㎡
위치
통복길 5