경북 경산시 진량읍경산선화청구타운 아파트 경매2026타경101385
대구지방법원 경매1계 (757-6771) · 부동산임의경매
경상북도 경산시 진량읍 선화리 731 경산선화청구타운 102동 2층203호 (도로명: 영청길 22)
- 경매개시2026.6.1
- 배당요구종기2026.8.13
- 1차 매각2026.11.25 입찰
- 매각결정2026.12.2
경매개시 후 163일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
대구지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
- 전용 1평당 최저가
- 397만 원
- 전용 1평당 감정가
- 397만 원
한눈에 보기
경북 경산시 아파트 경매 물건인 2026타경101385은 진량읍 경산선화청구타운 102동 2층203호로, 대구지방법원 경매1계에서 진행합니다. 전용면적은 59.91㎡(18.1평)이고 대지권은 30.06㎡입니다.
감정가 7,200만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 25일(수) 오전 10시 신관 지하2층 입찰법정이고, 입찰보증금은 720만 원입니다.
말소기준권리는 2015.6.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2015.6.29 근저당권배당요구종기 2026.8.13확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.6)- 말소기준권리
- 2015.6.29 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 6,471만 원
- 배당요구종기
- 2026.8.13
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 케○○ |
| 채무자겸소유자 | 손○○ |
| 근저당권자 | 주○○, 케○○ |
| 가압류권자 | 서○○, 우○○ |
| 교부권자 | 경○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
대구지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.25 10:00 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 7,200만 | 진행 예정 |
| 2026.12.2 14:00 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.25낙찰
- 12.2매각허가결정
- 12.9결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 7,200만 원| 면적 | 철근콘크리트조 59.91㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 120만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 '동자지' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다. |
| 교통 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 2층203호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용 상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다. |
| 토지 형태 | 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. |
| 도로 | 단지 북서측, 북측, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로, 서측으로 폭 약 6-7m의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-00-00)(진5)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(진7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 9장
자주 묻는 질문
- 2026타경101385 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7,200만 원의 10%인 720만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 25일(수) 오전 10시, 대구지방법원 신관 지하2층 입찰법정입니다. 매각결정은 12월 2일(수)입니다.
- 경산선화청구타운 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 397만원, 감정가는 1평당 397만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,760만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
경산시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 1억 3,975만 | 9,195만 | 69.1% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,975만 원입니다(감정가 7,200만 원 × 69.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
진량읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2026타경1101 | 진량읍 · 아파트 | 7,000만 | 5,100만 | 72.9% |
| 2026.10.30 | 2025타경1364 | 창신황제타운 · 아파트 | 6,500만 | 5,000만 | 76.9% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
위치
영청길 22