광주 동구 금동문화전당역오펠리움 오피스텔 경매2025타경7548
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671) · 부동산강제경매
광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 11층1115호
11월 4일(수) 오전 9시 55분입찰법정
- 경매개시2025.11.26
- 1차 매각2026.11.4 입찰
- 매각결정2026.11.11
경매개시 후 350일째 · 진행 중
감정가1억 500만 원
최저가5,880만 원56%
입찰보증금588만 원10%
전용면적25.21㎡7.6평
분양면적–
대지권–
소유자주○○
채무자주○○
채권자한○○
청구금액1억 1,006만 원
경매개시2025.11.26
호수11층1115호
회차별 최저가
광주지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 56%입니다.
5,880만
4,704만
3,763만
3,011만
- 전용 1평당 최저가
- 771만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,377만 원
한눈에 보기
광주 동구 오피스텔 경매 물건인 2025타경7548은 금동 문화전당역오펠리움 11층1115호로, 광주지방법원 경매9계에서 진행합니다. 전용면적은 25.21㎡(7.6평)입니다.
감정가 1억 500만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 5,880만 원(감정가의 56%)입니다. 입찰은 2026년 11월 4일(수) 오전 9시 55분 입찰법정이고, 입찰보증금은 588만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
광주지방법원이번에 낙찰되면
- 11.4낙찰
- 11.11매각허가결정
- 11.18결정 확정항고 기간 7일
- 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경7548 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5,880만 원의 10%인 588만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 4일(수) 오전 9시 55분, 광주지방법원 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 11일(수)입니다.
- 문화전당역오펠리움 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 7.6평 기준으로 최저가는 1평당 771만원, 감정가는 1평당 1,377만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,704만 원(감정가의 45%)가 됩니다.
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매각사례
광주 오피스텔 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 1억 3,767만 | 5,779만 | 44.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4,662만 원입니다(감정가 1억 500만 원 × 44.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.