대구 달성군 다사읍에코폴리스동화아이위시2차 아파트 경매2025타경31914
대구지방법원 대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304) · 부동산임의경매
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 10층1001호 (도로명: 서재로7길 23)
- 경매개시2025.10.15
- 배당요구종기2026.1.14
- 1차 매각2026.10.8 유찰
- 2차 매각2026.11.5 입찰
- 매각결정2026.11.12
경매개시 후 392일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
대구지방법원 대구서부지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
600만
4,420만
94만
- 전용 1평당 최저가
- 746만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,066만 원
한눈에 보기
대구 달성군 아파트 경매 물건인 2025타경31914은 다사읍 에코폴리스동화아이위시2차 209동 10층1001호로, 대구지방법원 대구서부지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 63.89㎡(19.3평)이고 대지권은 29.9383㎡입니다.
감정가 2억 600만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 4,420만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 5일(목) 오전 10시 1층 입찰법정이고, 입찰보증금은 1,442만 원입니다.
말소기준권리는 2017.1.20 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2017.1.20 근저당권배당요구종기 2026.1.14확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 우○현가족 전입되어 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.24)- 말소기준권리
- 2017.1.20 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 1억 437만 원
- 배당요구종기
- 2026.1.14
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 한○○ |
| 채무자겸소유자 | 우○○ |
| 근저당권자 | 주○○, 한○○ |
| 교부권자 | 국○○, 대○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
대구지방법원 대구서부지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.8 10:00 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2억 600만 | 유찰 |
| 2026.11.5 10:00 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1억 4,420만 | 진행 예정 |
| 2026.11.12 14:00 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.5낙찰
- 11.12매각허가결정
- 11.19결정 확정항고 기간 7일
- 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 2억 600만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 63.8913㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 322만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측 인근에 위치 하는 아파트("에코폴리스동화아이위시2차" 209동 10층 1001호) 단위세대로서, 부근 일대 는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성○어 있으며 주위환경 대체로 보통임. |
| 교통 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. |
| 건물 | (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 25층 중 10층 1001호 단위세대로서, (집합건축물대장등본상 사용승인일: 2016.10.28) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. |
| 이용 상태 | 아파트임. |
| 설비 | 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. |
| 토지 형태 | 북동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임. |
| 도로 | 아파트단지 북동측으로 왕복5차선, 북서측으로 3차선의 포장도로와 각각 접하며, 북서측 도로로 차량출입구 개설되어 있음. |
| 용도지역 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-20)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역임. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계: 미상임 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 본건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2025타경31914 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 4,420만 원의 10%인 1,442만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 5일(목) 오전 10시, 대구지방법원 대구서부지원 1층 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 12일(목)입니다.
- 에코폴리스동화아이위시2차 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 19.3평 기준으로 최저가는 1평당 746만원, 감정가는 1평당 1,066만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 94만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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매각사례
달성군 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 1억 5,550만 | 1억 2,158만 | 77.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 5,903만 원입니다(감정가 2억 600만 원 × 77.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
에코폴리스동화아이위시2차 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.5 | 2025타경31914 | 에코폴리스동화아이위시2차 · 아파트 | 2억 600만 | 1억 8,200만 | 88.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.