대구 북구 칠성동2가대구오페라클래시아 오피스텔 경매2026타경100453
대구지방법원 경매2계 (757-6772) · 부동산강제경매
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호
11월 4일(수) 오전 10시입찰법정
- 경매개시2026.3.5
- 1차 매각2026.11.4 입찰
- 매각결정2026.11.11
경매개시 후 251일째 · 진행 중
감정가9,500만 원
최저가9,500만 원100%
입찰보증금950만 원10%
전용면적26.28㎡7.9평
분양면적–
대지권–
소유자이○○
채무자이○○
채권자금○○
청구금액9,953만 원
경매개시2026.3.5
호수5층514호
회차별 최저가
대구지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
9,500만
7,600만
6,080만
4,864만
- 전용 1평당 최저가
- 1,195만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,195만 원
한눈에 보기
대구 북구 오피스텔 경매 물건인 2026타경100453은 칠성동2가 대구오페라클래시아 5층514호로, 대구지방법원 경매2계에서 진행합니다. 전용면적은 26.28㎡(7.9평)입니다.
감정가 9,500만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 9,500만 원(감정가의 100%)입니다. 입찰은 2026년 11월 4일(수) 오전 10시 입찰법정이고, 입찰보증금은 950만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
대구지방법원이번에 낙찰되면
- 11.4낙찰
- 11.11매각허가결정
- 11.18결정 확정항고 기간 7일
- 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경100453 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 9,500만 원의 10%인 950만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 4일(수) 오전 10시, 대구지방법원 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 11일(수)입니다.
- 대구오페라클래시아 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 7.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,195만원, 감정가는 1평당 1,195만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,600만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
대구 오피스텔 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 6건 | 1억 2,227만 | 7,359만 | 63.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,023만 원입니다(감정가 9,500만 원 × 63.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
대구오페라클래시아 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경10164 | 대구오페라클래시아 · 오피스텔 | 1억 1,300만 | 5,820만 | 51.5% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.