대전 동구 자양동 다가구주택 경매 2025타경502122
토지 510.1㎡ (154.3평) · 건물 852.12㎡ (257.8평) · 2011년 사용승인
- 임차인 대항력 확인 필요
12억 814만 원70%
감정가 17억 2,591만 원 · 1회 유찰
문제없음 1확인 필요 3
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 1억 2,081만 원
- 시세 평균 대비
- +7억 4,445만 원비쌈
- 이번에 안 팔리면
- 8억 4,570만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-12 20:39
이 물건, 입찰해도 될까요?
큰 걸림돌은 없고, 직접 확인할 것이 3가지 남았습니다.문제없음 1확인 필요 3
낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?확인이 필요합니다.이유
시세보다 싸게 살 수 있나요?최저가가 시세 평균보다 +7억 4,445만 원 높습니다.이유
자양동 단독·다가구이 최근 1년 동안 평균 4억 6,369만 원(13건)에 팔렸습니다. 이번 최저가 12억 814만 원은 그 261%입니다.
층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있으니 주변 매물 값도 확인하세요.
근거: 국토교통부 실거래가 · 근거 자료 보기
집을 비워 받기 쉬운가요?세입자 33명이 있습니다.이유
2명의 대항력은 매각물건명세서로 확인해야 합니다.
세입자와 이사 날짜·이사비를 협의해야 합니다.
근거: 현황조사서 · 전입세대 · 근거 자료 보기
경매전문가가 현장에 가서 확인현장탐문 보고서 390,000원특별히 조심할 점이 있나요?명세서에 따로 적힌 주의사항이 없습니다.이유
매각물건명세서 비고와 주의 이름표에 걸리는 내용이 없습니다. 비고 원문은 아래 근거 자료에서 볼 수 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 12억 814만 원에 낙찰된다고 보면12억 814만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 1억 2,081만 원 → 잔금 날 10억 8,733만 원
- 입찰 날 · 12.9입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1억 2,081만 원
- 잔금 날 · 1월 하순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.10억 8,733만 원
- 잔금 날예상 대출 범위흔히 쓰는 어림 기준(감정가의 60~70%와 낙찰가의 70~80% 중 낮은 쪽)으로 계산했습니다. 규제지역·소득(DSR)·가진 집 수·소액임차인 공제에 따라 줄어들 수 있어 은행 상담이 필요합니다.8억 4,570만 ~ 9억 6,651만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다. 무료 AI보고서에서 1주택 기준으로 계산해 드립니다.확인 필요
- 이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 24일 남았습니다- 현장 가 보기이번 주
건물 상태와 동네를 보고, 누가 쓰고 있는지 살펴봅니다.
- 대출 상담 받기11.29까지
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기12.6까지
최저가 12억 814만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기12.8까지
1억 2,081만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기12.9 (수) 10:00
대전지방법원 본관 제106호 법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
남은 확인 3가지, 맡기실 수 있습니다
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입금 뒤 1영업일 · 12.7까지 신청 (D-22)
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입찰 3일 전까지 보고서 · 12.2까지 신청 (D-17)
현장탐문 신청하기이 물건의 법원 자료와 실거래가로 권리·임차인·예상 비용·입찰가 구간을 표로 정리했습니다. 카카오 로그인 뒤 바로 볼 수 있습니다.
Ⅰ 검토 요약Ⅱ 물건 현황Ⅲ 권리분석Ⅳ 명도Ⅴ 가격 분석Ⅵ 종합 검토
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전문가 보고서 비용은 이 물건 입찰보증금(1억 2,081만 원)의 0.08%입니다. 낙찰된 뒤 잔금을 내지 못하면 보증금은 돌려받지 못하니, 확인은 입찰 전에 하는 것이 좋습니다.
보고서는 참고 자료이며, 입찰 여부와 금액은 본인이 정합니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.12 기준| 소재지 | 대전광역시 동구 자양동 188-38 도로명: 백룡로11번길 165 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 다가구주택 | 17억 2,591만 원토지 평당 1,119만 원 | |
| 토지면적 | 510.1㎡ (154.3평) | 12억 814만 원(70%)토지 평당 783만 원 | |
| 건물 연면적 | 852.12㎡ (257.8평) | 1억 2,081만 원(10%) | |
| 경매개시 | 2025.3.31(594일 지남) | 6,000만 원 | |
| 2025.7.2(501일 지남) | 2건(대상마다 다름) | ||
| 채권자 | 조○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
대전지방법원| 구분 | 매각기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.11.4 10:00 | 17억 2,591만 원(100%) | 유찰 |
| 2차 | 2026.12.9 10:00 | 12억 814만 원(70%) | 이번 입찰D-24 |
| 3차 | 2027.1.6 | 8억 4,570만 원(49%) | 유찰 시 예정 |
| 4차 | 2027.2.10 | 5억 9,199만 원(34%) | 유찰 시 예정 |
입찰 장소본관 제106호 법정|매각결정기일2026.12.16
이번에 낙찰되면 — 잔금·배당까지 예상 일정
- 12.9낙찰
- 12.16
- 12.23결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.
쉽게 말하면지금까지 1번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 70%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 8억 4,570만 원까지 내려갑니다.
임차인 현황
말소기준권리 2건(대상마다 다름)배당요구종기 2025.7.2임차인 33명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| (101호)점포 · 1층 | – | – | 1,000만 원 | 70만 원 | – | 확인 필요 |
| 임규성점포 · 101호점유 2023.04.08.~2025.04.07. | 2023.3.30 | – | 1,000만 원 | 70만 원 | 2025.4.8 | 없음 |
| (201호,한국토주거 · 201호 · 주택임차권자점유 2019.06.21. | 2019.6.17 | 2019.5.31 | 8,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| 이선경)한국토주거 · 201호 · 주택임차권자점유 2019.06.21. | 2019.6.17 | 2019.5.31 | 8,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| 지주택공사주거 · 201호점유 2019.06.21.~2021.06.20. | 2019.6.17 | 2019.5.31 | 8,500만 원권리신고: 85,000,000원 / 권리신고: 95,000,000원 / 권리신고: 75,000,000원 / 현황조사: 90,000,000원 | 5만 원 | 2025.4.15 | 없음 |
| 박클로토지주주거 · 203호 · 주택임차권자-임차인점유 2020.02.17. | 2020.2.11 | 2020.1.21 | 9,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| (203호,박클로토지주주거 · 203호 · 주택임차권자-임차인점유 2020.02.17. | 2020.2.11 | 2020.1.21 | 9,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| 이)한국박클로토지주주거 · 203호 · 주택임차권자-임차인점유 2020.02.17. | 2020.2.11 | 2020.1.21 | 9,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| 택공사주거 · 203호점유 2020.02.17.~2022.02.16. | 2020.2.11 | 2020.1.21 | 9,500만 원 | 미상 | 2025.4.15 | 없음 |
| (204호,한국토지주택공사주거 · 204호206호 · 주택임차권자임차인점유 2020.02.25. (2020.02.25.~2022.02.24.2018.10.26. | 2020.2.21 | 2020.2.6 | 미상92,000,000원금 95,000,000원중 미반환금액)90,250,000원90,000,000 | 미상 | – | 없음 |
| 두진태)한국토지주택공사주거 · 204호206호 · 주택임차권자임차인점유 2020.02.25. (2020.02.25.~2022.02.24.2018.10.26. | 2020.2.21 | 2020.2.6 | 미상92,000,000원금 95,000,000원중 미반환금액)90,250,000원90,000,000 | 미상 | – | 없음 |
| 한국토지주택공사주거 · 204호206호 · 주택임차권자임차인점유 (2020.02.25. (2020.02.25.~2022.02.24.2018.10.26. | 2020.2.21 | 2020.2.6 | 미상금 95,000,000원92,000,000원중 미반환금액)90,250,000원90,000,000 | 미상 | 2025.4.15 | 없음 |
| (206호,한국토지주택공사주거 · 204호206호 · 주택임차권자임차인점유 2020.02.25. (2020.02.25.~2022.02.24.2018.10.26. | 2020.2.21 | 2020.2.6 | 미상92,000,000원금 95,000,000원중 미반환금액)90,250,000원90,000,000 | 미상 | – | 없음 |
| 박종민)한국토지주택공사주거 · 204호206호 · 주택임차권자임차인점유 2020.02.25. (2020.02.25.~2022.02.24.2018.10.26. | 2020.2.21 | 2020.2.6 | 미상92,000,000원금 95,000,000원중 미반환금액)90,250,000원90,000,000 | 미상 | – | 없음 |
| (301호)곽양순주거 · 206호점유 2018.10.26.~2020.10.25. | 2018.10.18 | 2018.10.8 | 9,000만 원권리신고: 90,000,000원 / 권리신고: 70,000,000원 / 등기사항전: 70,000,000원 / 부증명서: 70,000,000원 | 미상 | 2025.4.15 | 없음 |
| (303호,한국토주거 · 303호 · 주택임차권자점유 2021.03.26. | 2021.3.24 | 2021.3.8 | 9,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| 김라현)한국토주거 · 303호 · 주택임차권자점유 2021.03.26. | 2021.3.24 | 2021.3.8 | 9,500만 원 | 미상 | – | 없음 |
| (303호)주거 · 303호 | 2024.5.3 | – | 600만 원 | 50만 원 | – | 없음 |
| 장현희주거 · 303호점유 2024.05.06.~2025.05.04. | 2024.5.3 | 2024.5.3 | 200만 원 | 50만 원 | 2025.4.25 | 없음 |
| (305호)- · 305호 | 2020.9.25 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 조단행주거 · 305호점유 2020.10.06.~현재까지 | 2020.9.25 | – | 4,000만 원 | 12만 원 | 2025.4.8 | 없음 |
| (306호,심정아)- · 306호 | 2017.10.30 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 한국토 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| (401호)주거 · 401호 · 주택임차권자점유 2015.06.05. | 2015.6.9 | 2015.6.3 | 6,000만 원 | 65만 원 | – | 없음 |
| 조은애주거 · 401호점유 2015.06.05.~2024.06.04. | 2015.6.9 | 2015.6.3 | 6,000만 원 | 65만 원 | 2025.3.26 | 없음 |
| (402호)정수영주거 · 402호 · 주택임차권자점유 2022.03.14. | 2022.3.15 | 2022.3.15 | 2억 3,000만 원 | 미상 | – | 없음 |
| (501호)주거 · 402호점유 2022.03.14.~2024.03.14. | 2022.3.15 | 2022.3.15 | 2억 3,000만 원 | 미상 | 2025.4.10 | 없음 |
| 김진철주거 · 501호점유 2018.05.31.~2025.04.22. | 2018.5.31 | 2018.5.31 | 3,500만 원 | 미상 | 2025.4.25 | 없음 |
| 주식회사하늘약품- · 202호 | 2023.5.10 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 김미진- · 204호 | 2024.5.27 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 도중선- · 205호 | 2014.7.8 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 이윤경- · 205호 | 2014.7.8 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| R○○- | 2022.12.29 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
현황조사서 원문 · 조사 2025.4.4
| 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 박클로이(2020.02.11.), 204호 김미진(2024.05.27.), 205호 이윤경(2014.07.08.)과 동거인 도중선(2014.07.08.), 301호 곽양순(2018.01.02.), 305호 조단행(2020.09.25.), 306호 심정아(2017.10.30.), 402호 정수영(2022.03.15.), 403호 채무자(소유자) 김유섭, 501호 김진철(2018.05.31.)이 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 ROGOSCH LASSE(2022.12.29.), WANG TONGTONG(2023.10.12.)이 등록되어 있음 4. 상가건물임대차 현황서에는 202호 주식회사 하늘약품(2023.05.10.)이 등록되어 있음 5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 1. 목록2 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 건물의 1층에 점포 1개가 있고, 2층에 6세대, 3층에 6세대, 4층에 4세대(404호는 없음), 5층에 1세대는 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보인다. 3. 목록2 토지의 동쪽에 제시외 건물인 창고 1동이 있으며, 토지의 동남쪽에 수종미상의 제시외 수목이 자라고 있고, 목록1 건물의 5층에 제시외 건물인 501동과 계단실이 있다. 4. 붙임 사진과 같다. | |
| 임대차 관계 | 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
매각물건명세서(작성 2026.10.12) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
쉽게 말하면세입자 33명은 대항력이 없고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.12)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
| 대상 | 설정일 | 권리 |
|---|---|---|
| 목록 1 목록 2 | 2011.3.8 | 근저당권 |
| – | 2010.10.27 | 근저당권 |
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
(101호)임규성 : 권리신고 및 배당요구신청서의 건물인도일은 2023. 3. 30.임 (401호)조은애 : 경매신청채권자(경매신청일 2025. 3. 26)임
- - 일괄매각. 제시외 건물 포함
- - 확장형발코니는 감정평가 및 매각에 포함
- - 옥탑은 건축물대장 현황도면상 '물탱크실'로 표시되어 있으나, 현황은 '원룸'으로 이용중임
채권자조○○|채무자겸소유자김○○|임차인(○○, 김○○, 이윤경, 도중선, R○○, W○○, 주○○|근저당권자가○○|교부권자국○○, 대○○
관련 사건대전지방법원 서산지원 2024가단60720 (판결정본)
매각물건명세서에 이름이 적힌 당사자(채권자·임차권자 등)는 그대로 보여 주고, 법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여 줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
자양동 단독·다가구 · 국토교통부 실거래가- 토지 평당가로 본 시세
- 10억 2,900만 원 최근 1년 13건 · 토지 평당 667만 원
- 감정가
- 17억 2,591만 원 시세의 168%
- 최저가
- 12억 814만 원 시세의 117%
최근 매매
| 계약일 | 유형 | 토지 | 연면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.29 | 다가구 | 92.1㎡ (27.9평) | 121.71㎡ (36.8평) | 1억 4,800만 |
| 2026.9.25 | 단독 | 211.6㎡ (64평) | 323.32㎡ (97.8평) | 4억 |
| 2026.7.25 | 단독 | 164.4㎡ (49.7평) | 127.9㎡ (38.7평) | 2억 8,000만 |
| 2026.7.7 | 단독 | 158.5㎡ (47.9평) | 407.84㎡ (123.4평) | 4억 9,300만 |
| 2026.6.17 | 다가구 | 397㎡ (120.1평) | 594.85㎡ (179.9평) | 7억 7,000만 |
| 2026.5.29 | 다가구 | 264.5㎡ (80평) | 445.38㎡ (134.7평) | 7억 |
| 2026.5.12 | 단독 | 175.5㎡ (53.1평) | 111.65㎡ (33.8평) | 2억 4,000만 |
| 2026.4.18 | 단독 | 161.5㎡ (48.9평) | 75.56㎡ (22.9평) | 1억 4,700만 |
| 2026.4.13 | 단독 | 370㎡ (111.9평) | 629.12㎡ (190.3평) | 18억 3,700만 |
| 2026.2.25 | 단독 | 191.1㎡ (57.8평) | 81.75㎡ (24.7평) | 1억 9,399만 |
| 2026.1.10 | 단독 | 146㎡ (44.2평) | 92.9㎡ (28.1평) | 2억 2,400만 |
| 2026.1.6 | 다가구 | 168.1㎡ (50.9평) | 287.89㎡ (87.1평) | 4억 500만 |
최근 전월세
| 계약일 | 연면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 18㎡ (5.4평) | 50만 | 24만 |
| 2026.11.6 | 17㎡ (5.1평) | 300만 | 37만 |
| 2026.11.4 | 39.64㎡ (12평) | 500만 | 51만 |
| 2026.11.2 | 18㎡ (5.4평) | 200만 | 30만 |
| 2026.11.1 | 15㎡ (4.5평) | 1,000만 | 15만 |
| 2026.10.30 | 40㎡ (12.1평) | 7,000만 | 전세 |
| 2026.10.30 | 40㎡ (12.1평) | 7,000만 | 전세 |
| 2026.10.28 | 28.4㎡ (8.6평) | 300만 | 40만 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
쉽게 말하면자양동 단독·다가구이 최근 1년 평균 4억 6,369만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 높습니다.
매각사례
대전 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 12억 6,636만 | 8억 8,933만 | 68.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 11억 8,570만 원입니다(감정가 17억 2,591만 원 × 68.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
토지·건물 현황
감정평가서 · 건축물대장 기준- 위치·환경
- 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""동아마이스터고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 학교 등이 혼재된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임
- 교통
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
- 기타
- 본건은 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임
- 기타
- 본건은 북동측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음
- 용도지역
- 도시지역
- 제2종일반주거지역
- 지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역)
- 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 교육환경 보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
- 중점 경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
- 임대관계
- 임대관계는 미상임
- 건물
- 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 4층으로서, 외 벽 : 스톤미장 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시 창호임.
- 이용 상태
- 1층 : 음식점, 계단실 등 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(4가구) 등으로 이용 중임
- 설비
- 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음
- 기타
- 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
- 기타
- 본건 옥탑은 건축물대장 현황도면상 ""물탱크실"" 로 표시되어 있으나 현황 ""원룸""으로 이용 중인 것으로 외부 관찰됨.
- 임대관계
- 1)임대관계 미상임. 2)본건은 현황 ""골드하우스""로 통칭되고 있음. 3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2011.2.8 (15년차)
- 주용도
- 단독주택 · 단독주택, 제1종근린생활시설
- 규모
- 지상 4층
- 세대·호수
- 16가구
- 주차
- 13대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 146.64% · 57.67%
- 대지 · 연면적
- 510.1㎡ (154.3평) · 748.03㎡ (226.3평)
쉽게 말하면2011년에 사용승인된 건물입니다(지상 4층).
이 물건 한눈에 보기
대전 동구 다가구주택 경매 물건인 2025타경502122은 자양동 188-38로, 대전지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 510.1㎡(154.3평), 건물 연면적은 852.12㎡(257.8평)입니다.
감정가 17억 2,591만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 12억 814만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 9일(수) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1억 2,081만 원입니다.
말소기준권리는 2건(대상마다 다름)입니다. 임차인 33명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 55장
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
사진
사진
위치도·지적도
위치도·지적도
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
사진자주 묻는 질문
2025타경502122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 12억 814만 원의 10%인 1억 2,081만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 12월 9일(수) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 12월 16일(수)입니다.
자양동 188-38 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 154.3평 기준으로 최저가는 1평당 783만원, 감정가는 1평당 1,119만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
임차인 33명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 4,570만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
백룡로11번길 165