부산 동래구 명륜동대원빌라 경매2025타경22522
부산지방법원 경매8계 (590-1831) · 부동산임의경매
부산광역시 동래구 명륜동 28-1 대원빌라 4층401호
11월 4일(수) 오전 10시2층256호입찰법정
- 경매개시2025.8.8
- 1차 매각2026.11.4 입찰
- 매각결정2026.11.11
경매개시 후 460일째 · 진행 중
감정가1억 4,000만 원
최저가1억 4,000만 원100%
입찰보증금1,400만 원10%
전용면적69.57㎡21평
분양면적–
대지권–
소유자주○○
채무자주○○
채권자케○○
청구금액1억 6,158만 원
경매개시2025.8.8
호수4층401호
회차별 최저가
부산지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
1억
4,000만
4,000만
1억
1,200만
1,200만
8,960만
7,168만
- 전용 1평당 최저가
- 665만 원
- 전용 1평당 감정가
- 665만 원
한눈에 보기
부산 동래구 빌라 경매 물건인 2025타경22522은 명륜동 대원빌라 4층401호로, 부산지방법원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 69.57㎡(21평)입니다.
감정가 1억 4,000만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 4일(수) 오전 10시 2층256호입찰법정이고, 입찰보증금은 1,400만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
부산지방법원이번에 낙찰되면
- 11.4낙찰
- 11.11매각허가결정
- 11.18결정 확정항고 기간 7일
- 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경22522 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 4,000만 원의 10%인 1,400만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 4일(수) 오전 10시, 부산지방법원 2층256호입찰법정입니다. 매각결정은 11월 11일(수)입니다.
- 대원빌라 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 21평 기준으로 최저가는 1평당 665만원, 감정가는 1평당 665만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 1,200만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
부산 빌라 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 68건 | 1억 7,854만 | 8,764만 | 47.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,692만 원입니다(감정가 1억 4,000만 원 × 47.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.