부산 수영구 수영동수영엔스타2 아파트 경매2025타경5435
부산지방법원 동부지원 경매4계 (780-1424) · 부동산강제경매
부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타2 18층1802호
D-1811월 30일(월) 오전 10시203호법정
- 경매개시2025.6.10
- 1차 매각2026.11.30 입찰
- 매각결정2026.12.7
경매개시 후 519일째 · 진행 중
감정가1억 7,500만 원
최저가1억 7,500만 원100%
입찰보증금1,750만 원10%
전용면적41.91㎡12.7평
분양면적–
대지권–
소유자송○○
채무자송○○
채권자주○○
청구금액369만 원
경매개시2025.6.10
호수18층1802호
회차별 최저가
부산지방법원 동부지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
1억
7,500만
7,500만
1억
4,000만
4,000만
1억
1,200만
1,200만
8,960만
- 전용 1평당 최저가
- 1,380만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,380만 원
한눈에 보기
부산 수영구 아파트 경매 물건인 2025타경5435은 수영동 수영엔스타2 18층1802호로, 부산지방법원 동부지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 41.91㎡(12.7평)입니다.
감정가 1억 7,500만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 203호법정이고, 입찰보증금은 1,750만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
부산지방법원 동부지원이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경5435 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 7,500만 원의 10%인 1,750만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 부산지방법원 동부지원 203호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 수영엔스타2 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 12.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,380만원, 감정가는 1평당 1,380만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 4,000만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
수영구 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 4억 4,867만 | 2억 8,736만 | 59.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 448만 원입니다(감정가 1억 7,500만 원 × 59.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
수영동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.3 | 2024타경2963 | 수영강동원로얄듀크 · 아파트 | 5억 1,100만 | 5억 800만 | 99.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.