부산 연제구 연산동파크힐스 오피스텔 경매2024타경4543 [25]
부산지방법원 경매8계 (590-1831) · 부동산임의경매
부산광역시 연제구 연산동 2121-18 파크힐스 6층605호
11월 4일(수) 오전 10시2층256호입찰법정
- 경매개시2024.8.26
- 1차 매각2026.11.4 입찰
- 매각결정2026.11.11
경매개시 후 808일째 · 진행 중
감정가1억 5,300만 원
최저가7,497만 원49%
입찰보증금750만 원10%
전용면적23.45㎡7.1평
분양면적–
대지권–
소유자주○○
채무자주○○
채권자엠○○
청구금액34억 6,733만 원
경매개시2024.8.26
호수6층605호
회차별 최저가
부산지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 49%입니다.
7,497만
5,998만
4,798만
3,839만
- 전용 1평당 최저가
- 1,057만 원
- 전용 1평당 감정가
- 2,157만 원
한눈에 보기
부산 연제구 오피스텔 경매 물건인 2024타경4543은 연산동 파크힐스 6층605호로, 부산지방법원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 23.45㎡(7.1평)입니다.
감정가 1억 5,300만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 7,497만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 4일(수) 오전 10시 2층256호입찰법정이고, 입찰보증금은 750만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
부산지방법원이번에 낙찰되면
- 11.4낙찰
- 11.11매각허가결정
- 11.18결정 확정항고 기간 7일
- 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2024타경4543 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7,497만 원의 10%인 750만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 4일(수) 오전 10시, 부산지방법원 2층256호입찰법정입니다. 매각결정은 11월 11일(수)입니다.
- 파크힐스 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 7.1평 기준으로 최저가는 1평당 1,057만원, 감정가는 1평당 2,157만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,998만 원(감정가의 39%)가 됩니다.
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매각사례
연제구 오피스텔 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 10건 | 1억 4,874만 | 8,162만 | 53.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8,140만 원입니다(감정가 1억 5,300만 원 × 53.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
파크힐스 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2024타경4543 | 파크힐스 · 오피스텔 | 1억 6,500만 | 8,261만 | 50.1% |
| 2026.11.4 | 2024타경4543 | 파크힐스 · 오피스텔 | 1억 5,300만 | 7,836만 | 51.2% |
| 2026.11.4 | 2024타경4543 | 파크힐스 · 오피스텔 | 1억 6,000만 | 8,382만 | 52.4% |
| 2026.11.4 | 2024타경4543 | 파크힐스 · 오피스텔 | 1억 5,700만 | 8,360만 | 53.2% |
| 2026.11.4 | 2024타경4543 | 파크힐스 · 오피스텔 | 1억 5,300만 | 8,230만 | 53.8% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.