서울 강동구 천호동다가구주택 경매2025타경51713

임차인 5명, 대항력 있을 수 있는 임차인 5명, 그 보증금(확인된 것) 10000000억 1,250만 원

매각물건명세서(작성 2026.9.15) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

말소기준권리

2024.2.20 가압류

경매 종류

청산을위한형식적경매

청구금액

–

배당요구종기

2025.9.29

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이번에 낙찰되면

1. 11.30낙찰
2. 12.7매각허가결정
3. 12.14결정 확정항고 기간 7일
4. 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
5. 2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

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  빌라2025타경51734

  강동구 천호동 드림하우스 10층1005호

  전용 14.52㎡ (4.4평)

  유찰 4회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 5,800만8,090만51%
  11.16입찰 5일 전
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  오피스텔2025타경52074

  강동구 천호동 다성이즈빌 7층703호

  전용 14.04㎡ (4.2평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 4,200만9,088만64%
  11.16입찰 5일 전
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  오피스텔2026타경50009

  강동구 천호동 엘림스퀘어2 2층211호

  전용 22.32㎡ (6.8평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 6,000만1억 240만64%
  11.16입찰 5일 전
• 
  오피스텔2025타경51532

  강동구 천호동 드림하우스 7층702호

  전용 18.14㎡ (5.5평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 6,700만1억 688만64%
  11.16입찰 5일 전
• 
  빌라2025타경51576

  강동구 천호동 금강블루빌 3층302호

  전용 28.54㎡ (8.6평)

  유찰 4회대항력 있을 수 있는 임차인

  2억 6,300만1억 773만41%
  11.16입찰 5일 전
• 
  오피스텔2025타경52343

  강동구 천호동 다성이즈빌 3층301호

  전용 17.98㎡ (5.4평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 7,500만1억 1,200만64%
  11.16입찰 5일 전

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 6,910만 원입니다(감정가 2억 5,467만 원 × 66.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

토지 평당가로 본 시세

9억 8,400만 원

최근 1년 47건 · 토지 평당 3,070만 원

감정가

2억 5,467만 원

시세의 26%

최저가

8,345만 원

시세의 8%

최근 매매

최근 전월세

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

건물 이름

사용승인일

1991.9.30 (35년차)

주용도

단독주택 · 다가구용 단독주택(5가구)

규모

지상 2층 · 지하 1층

세대·호수

5가구

주차

없음

승강기

없음

구조

벽돌구조

용적률 · 건폐율

110.83% · 57.54%

대지 · 연면적

100.19㎡ · 171.15㎡

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