경매2025타경12255서울 강서구 등촌동 세명클래스 근린시설

쉽게 말하면위반건축물로 등재된 건물입니다. 구청 건축과에서 위반 내용과 이행강제금 부과 여부를 확인하세요. 원상복구 의무는 낙찰자에게 넘어오며, 시정 전까지 대출이 제한될 수 있습니다.

입찰 장소제112호 법정|매각결정기일2026.12.16

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 5번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 33%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 5,911만 원까지 내려갑니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

임차인 2명 · 대항력 있을 수 있는 임차인 2명 · 그 보증금(확인된 것) 2183929752억 2,000만 원

매각물건명세서(작성 2026.10.20) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

쉽게 말하면세입자 2명 중 2명은 대항력이 있을 수 있고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.

말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 305만 원입니다(감정가 2억 2,550만 원 × 45.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

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  오피스텔2026타경4237

  강서구 등촌동 아이디움 제7층 제706호

  전용 17.31㎡ (5.2평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인임차권등기

  9,500만9,500만100%
  11.17입찰 2일 전
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  오피스텔2026타경3455

  강서구 등촌동 센트럴시티 제7층 제718호

  전용 14.91㎡ (4.5평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 5,900만1억 176만64%
  11.17입찰 2일 전
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  빌라2026타경3242

  강서구 등촌동 에스엠피렌체 제6층 제602호

  전용 28.68㎡ (8.7평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  2억 4,700만1억 5,808만64%
  11.17입찰 2일 전
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  빌라2026타경4291

  강서구 등촌동 멤버스빌에이 제2층 제203호

  전용 29.53㎡ (8.9평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  2억 400만1억 6,320만80%
  11.17입찰 2일 전
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  오피스텔2025타경13232

  강서구 등촌동 동양하우징 제101동 제2층 제202호

  전용 34.88㎡ (10.6평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  2억 6,400만1억 6,896만64%
  11.17입찰 2일 전
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  오피스텔2026타경3816

  강서구 등촌동 동양하우징 제103동 제3층 제304호

  전용 37.82㎡ (11.4평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  2억 7,900만1억 7,856만64%
  11.17입찰 2일 전

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