2025타경13781 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 8,700만 원의 10%인 2,870만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.

빌라드다인 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 7평 기준으로 최저가는 1평당 4,121만원, 감정가는 1평당 4,121만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,960만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 강서구 화곡동빌라드다인 빌라 경매2025타경13781

서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933) · 부동산임의경매

서울특별시 강서구 화곡동 24-35 빌라드다인 제2층 제204호

법원경매정보에서 보기

D-1311월 24일(화) 오전 10시제112호법정

경매개시2025.12.11
1차 매각2026.11.24 입찰
매각결정2026.12.1

경매개시 후 334일째 · 진행 중

감정가2억 8,700만 원

최저가2억 8,700만 원100%

입찰보증금2,870만 원10%

전용면적23.02㎡7평

분양면적–

대지권–

소유자박○○

채무자박○○

채권자서○○

청구금액6억 7,600만 원

경매개시2025.12.11

호수제2층 제204호

회차별 최저가

서울남부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

2억
8,700만

2억
2,960만

1억
8,368만

1억
4,694만

전용 1평당 최저가: 4,121만 원
전용 1평당 감정가: 4,121만 원

한눈에 보기

서울 강서구 빌라 경매 물건인 2025타경13781은 화곡동 빌라드다인 제2층 제204호로, 서울남부지방법원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 23.02㎡(7평)입니다.

감정가 2억 8,700만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 제112호법정이고, 입찰보증금은 2,870만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울남부지방법원

이번에 낙찰되면

11.24낙찰
12.1매각허가결정
12.8결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경13781 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 8,700만 원의 10%인 2,870만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
빌라드다인 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 7평 기준으로 최저가는 1평당 4,121만원, 감정가는 1평당 4,121만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,960만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

강서구 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	72건	2억 7,494만	1억 8,192만	66.6%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 9,114만 원입니다(감정가 2억 8,700만 원 × 66.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

화곡동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.6	2026타경3365	베스트빌 · 빌라	2억 7,700만	2억 3,640만	85.3%
2026.11.6	2026타경4392	화곡동 · 빌라	1억 4,800만	1억 1,840만	80%
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매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 강서구 화곡동 24-35 빌라드다인 제2층 제204호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.