2026타경6055 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 7,800만 원의 10%인 2,780만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

넥시티 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 9.1평 기준으로 최저가는 1평당 3,050만원, 감정가는 1평당 3,050만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,240만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 강서구 화곡동넥시티 오피스텔 경매2026타경6055

서울남부지방법원 경매8계 () · 부동산강제경매

서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제7층 제704호

법원경매정보에서 보기

D-1411월 26일(목) 오전 10시제112호법정

경매개시2026.7.2
1차 매각2026.11.26 입찰
매각결정2026.12.3

경매개시 후 132일째 · 진행 중

감정가2억 7,800만 원

최저가2억 7,800만 원100%

입찰보증금2,780만 원10%

전용면적30.13㎡9.1평

분양면적–

대지권–

소유자박○○

채무자박○○

채권자임○○

청구금액2억 7,900만 원

경매개시2026.7.2

호수제7층 제704호

회차별 최저가

서울남부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

2억
7,800만

2억
2,240만

1억
7,792만

1억
4,234만

전용 1평당 최저가: 3,050만 원
전용 1평당 감정가: 3,050만 원

한눈에 보기

서울 강서구 오피스텔 경매 물건인 2026타경6055은 화곡동 넥시티 제7층 제704호로, 서울남부지방법원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 30.13㎡(9.1평)입니다.

감정가 2억 7,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 제112호법정이고, 입찰보증금은 2,780만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울남부지방법원

이번에 낙찰되면

11.26낙찰
12.3매각허가결정
12.10결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2026타경6055 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 7,800만 원의 10%인 2,780만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
넥시티 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 9.1평 기준으로 최저가는 1평당 3,050만원, 감정가는 1평당 3,050만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,240만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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전용 29.59㎡ (9평)
유찰 9회대항력 있을 수 있는 임차인
3억 400만4,080만13%
11.17입찰 5일 전
오피스텔2024타경119054
강서구 화곡동 넥시티 제2층 제202호
전용 29.94㎡ (9.1평)
유찰 13회대항력 있을 수 있는 임차인
2억 7,600만1,517만5%
11.19입찰 7일 전

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유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인
2억 8,800만1억 4,746만51%
11.12오늘 입찰

매각사례

강서구 오피스텔 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	35건	2억 4,431만	1억 6,402만	67.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 8,876만 원입니다(감정가 2억 7,800만 원 × 67.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

화곡동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.5	2025타경10311	라홈 · 오피스텔	3억 5,600만	2억 4,849만	69.8%
2026.11.5	2025타경12711	클래시936 · 오피스텔	3억 1,600만	1억 5,288만	48.4%
2026.11.5	2025타경12972	지엠밸리 · 오피스텔	1억 8,000만	7,516만	41.8%
2026.11.5	2025타경13659	리치아파트 · 오피스텔	3억 3,600만	2억 3,664만	70.4%
2026.11.5	2025타경13668	리치아파트 · 오피스텔	3억 4,000만	2억 3,945만	70.4%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

AI 분석보고서

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이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

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위치

서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제7층 제704호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.