2025타경103810 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 3억 2,800만 원의 10%인 3,280만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.

샤롯캐슬 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 7.9평 기준으로 최저가는 1평당 4,159만원, 감정가는 1평당 4,159만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 6,240만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

서울 경매›관악구 경매›관악구 빌라 경매

서울 관악구 봉천동샤롯캐슬 빌라 경매2025타경103810 [3]

서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822) · 부동산임의경매

서울특별시 관악구 봉천동 1622-23 샤롯캐슬 3층304호

법원경매정보에서 보기

D-1311월 24일(화) 오전 10시경매법정(4별관211호)

경매개시2025.8.29
1차 매각2026.11.24 입찰
매각결정2026.12.1

경매개시 후 438일째 · 진행 중

감정가3억 2,800만 원

최저가3억 2,800만 원100%

입찰보증금3,280만 원10%

전용면적26.07㎡7.9평

분양면적–

대지권–

소유자정○○

채무자정○○

채권자주○○

청구금액7억 2,156만 원

경매개시2025.8.29

호수3층304호

회차별 최저가

서울중앙지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

3억
2,800만

2억
6,240만

2억
992만

1억
6,794만

전용 1평당 최저가: 4,159만 원
전용 1평당 감정가: 4,159만 원

한눈에 보기

서울 관악구 빌라 경매 물건인 2025타경103810은 봉천동 샤롯캐슬 3층304호로, 서울중앙지방법원 경매21계에서 진행합니다. 전용면적은 26.07㎡(7.9평)입니다.

감정가 3억 2,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 경매법정(4별관211호)이고, 입찰보증금은 3,280만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울중앙지방법원

이번에 낙찰되면

11.24낙찰
12.1매각허가결정
12.8결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경103810 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 3억 2,800만 원의 10%인 3,280만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
샤롯캐슬 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 7.9평 기준으로 최저가는 1평당 4,159만원, 감정가는 1평당 4,159만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 6,240만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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샤롯캐슬 1건 더 진행 중

공고 전
빌라2025타경103810 [2]
관악구 봉천동 샤롯캐슬 3층302호
전용 29.28㎡ (8.9평)
신건
3억 6,900만3억 6,900만100%
11.24입찰 13일 전

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유찰 5회대항력 있는 임차인임차권등기
3억 4,100만2억 1,824만64%
11.12입찰 1일 전
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관악구 봉천동 635-3 4층401호
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유찰 4회
2억 2,000만2억 2,000만100%
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관악구 봉천동 그린하우스 4층402호
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유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인
3억 6,000만2억 8,800만80%
11.12입찰 1일 전

매각사례

관악구 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	27건	2억 8,533만	2억 94만	69.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 2,927만 원입니다(감정가 3억 2,800만 원 × 69.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

봉천동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.5	2025타경103001	디앤씨타운 · 빌라	5억 200만	4억 7,200만	94%
2026.11.5	2025타경103797	아르떼빌 · 빌라	1억 6,100만	1억 317만	64.1%
2026.11.5	2025타경103981	이룸뉴캐슬 · 빌라	3억 3,500만	2억 6,800만	80%
2026.11.3	2024타경4354	샤르망파크 · 빌라	2억 7,000만	2억 5,200만	93.3%
2026.11.3	2025타경103320	휴테라스 · 빌라	3억 2,600만	2억 5,819만	79.2%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 관악구 봉천동 1622-23 샤롯캐슬 3층304호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.