2025타경104191 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 10억 7,760만 원의 10%인 1억 776만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.

신림동 98-62 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 56.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,895만원, 감정가는 1평당 1,895만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 6,208만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 관악구 신림동단독주택 경매2025타경104191

서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822) · 부동산임의경매

서울특별시 관악구 신림동 98-62

법원경매정보에서 보기

D-1311월 24일(화) 오전 10시경매법정(4별관211호)

경매개시2025.11.10
1차 매각2026.11.24 입찰
매각결정2026.12.1

경매개시 후 365일째 · 진행 중

감정가10억 7,760만 원

최저가10억 7,760만 원100%

입찰보증금1억 776만 원10%

토지면적188㎡56.9평

건물 연면적173.26㎡52.4평

소유자신○○

채무자신○○

채권자엠○○

청구금액6억 9,697만 원

경매개시2025.11.10

지번신림동 98-62

회차별 최저가

서울중앙지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

10억
7,760만

8억
6,208만

6억
8,967만

5억
5,173만

토지 1평당 최저가: 1,895만 원
토지 1평당 감정가: 1,895만 원

한눈에 보기

서울 관악구 단독주택 경매 물건인 2025타경104191은 신림동 98-62로, 서울중앙지방법원 경매21계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 188㎡(56.9평), 건물 연면적은 173.26㎡(52.4평)입니다.

감정가 10억 7,760만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 경매법정(4별관211호)이고, 입찰보증금은 1억 776만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울중앙지방법원

이번에 낙찰되면

11.24낙찰
12.1매각허가결정
12.8결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경104191 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 10억 7,760만 원의 10%인 1억 776만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
신림동 98-62 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 56.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,895만원, 감정가는 1평당 1,895만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 6,208만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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매각사례

서울 주택 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	18건	13억 8,379만	8억 8,074만	66.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7억 1,553만 원입니다(감정가 10억 7,760만 원 × 66.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

신림동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.10.28	2025타경102379	신림동 · 다가구주택	19억 9,224만	14억 10만	70.3%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 관악구 신림동 98-62

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.