2025타경104659 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 7,300만 원의 10%인 2,730만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울중앙지방법원 제4별관제211호법정(2층)입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

로하스하임씨 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 9평 기준으로 최저가는 1평당 3,029만원, 감정가는 1평당 3,029만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,840만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 관악구 신림동로하스하임씨 빌라 경매2025타경104659

서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244) · 부동산강제경매

서울특별시 관악구 신림동 706-79 로하스하임씨 2층204호

법원경매정보에서 보기

D-1511월 26일(목) 오전 10시제4별관제211호법정(2층)

경매개시2025.12.23
1차 매각2026.11.26 입찰
매각결정2026.12.3

경매개시 후 322일째 · 진행 중

감정가2억 7,300만 원

최저가2억 7,300만 원100%

입찰보증금2,730만 원10%

전용면적29.79㎡9평

분양면적–

대지권–

소유자안○○

채무자안○○

채권자주○○

청구금액2억 7,000만 원

경매개시2025.12.23

호수2층204호

회차별 최저가

서울중앙지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

2억
7,300만

2억
1,840만

1억
7,472만

1억
3,978만

전용 1평당 최저가: 3,029만 원
전용 1평당 감정가: 3,029만 원

한눈에 보기

서울 관악구 빌라 경매 물건인 2025타경104659은 신림동 로하스하임씨 2층204호로, 서울중앙지방법원 경매12계에서 진행합니다. 전용면적은 29.79㎡(9평)입니다.

감정가 2억 7,300만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 제4별관제211호법정(2층)이고, 입찰보증금은 2,730만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울중앙지방법원

이번에 낙찰되면

11.26낙찰
12.3매각허가결정
12.10결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경104659 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 7,300만 원의 10%인 2,730만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울중앙지방법원 제4별관제211호법정(2층)입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
로하스하임씨 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 9평 기준으로 최저가는 1평당 3,029만원, 감정가는 1평당 3,029만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,840만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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11.12입찰 1일 전

매각사례

관악구 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	27건	2억 8,533만	2억 94만	69.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 9,083만 원입니다(감정가 2억 7,300만 원 × 69.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

신림동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.5	2024타경124364	레미안아트빌 · 빌라	2억 6,600만	2억 1,680만	81.5%
2026.11.5	2025타경103487	아르떼빌 · 빌라	1억 8,600만	1억 2,778만	68.7%
2026.11.5	2026타경100667	성진리치빌5차 · 빌라	2억 7,800만	2억 2,018만	79.2%
2026.11.4	2025타경102915	신림동 · 빌라	2억 4,500만	8,340만	34%
2026.11.4	2025타경102915	신림동 · 빌라	2억 5,100만	9,419만	37.5%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 관악구 신림동 706-79 로하스하임씨 2층204호

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.