서울 관악구 신림동관악아파트 경매2025타경3860

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명

매각물건명세서(작성 2026.10.13) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

말소기준권리

2021.7.2 근저당권

경매 종류

부동산임의경매

청구금액

1억 2,359만 원

배당요구종기

2026.2.19

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이번에 낙찰되면

1. 12.2낙찰
2. 12.9매각허가결정
3. 12.16결정 확정항고 기간 7일
4. 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
5. 2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

• 
  빌라2024타경100474

  관악구 신림동 598-339 지하층1호

  전용 35.26㎡ (10.7평)

  유찰 1회

  1억 2,100만9,680만80%
  11.12입찰 1일 전
• 
  빌라2025타경103290

  관악구 신림동 306-4 나동 2층201호

  전용 46.14㎡ (14평)

  유찰 3회

  2억 1,400만1억 957만51%
  11.12입찰 1일 전
• 
  빌라2025타경102975

  관악구 신림동 동부에이스빌 에이동 3층301호

  전용 29.65㎡ (9평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 8,100만1억 1,584만64%
  11.12입찰 1일 전
• 
  아파트2025타경104274

  관악구 신림동 프라비다트라움 6층610호

  전용 14.05㎡ (4.3평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 3,900만1억 3,900만100%
  11.12입찰 1일 전
• 
  빌라2025타경103329

  관악구 신림동 베네스트 5층501호

  전용 27.2㎡ (8.2평)

  유찰 4회대항력 있는 임차인임차권등기

  2억 2,400만1억 4,336만64%
  11.12입찰 1일 전
• 
  오피스텔2025타경102202

  관악구 신림동 더위일관악파크뷰 9층908호

  전용 17.3㎡ (5.2평)

  유찰 12회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인

  2억 4,000만1억 5,360만64%
  11.12입찰 1일 전

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 3,052만 원입니다(감정가 2억 5,500만 원 × 90.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

최근 1년 평균 매매가

4억 9,333만 원

최근 1년 3건

감정가

2억 5,500만 원

시세의 52%

최저가

1억 6,320만 원

시세의 33%

최근 매매

최근 전월세

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

건물 이름

사용승인일

1983.12.20 (43년차)

주용도

공동주택 · 아파트

규모

지상 5층 · 지하 1층 · 5개 동

세대·호수

119세대

주차

없음

승강기

없음

구조

철근콘크리트구조

대지 · 연면적

–㎡ · 8113.99㎡

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