2026타경5813 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 3,600만 원의 10%인 2,360만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

문정빌 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 8.9평 기준으로 최저가는 1평당 2,655만원, 감정가는 1평당 2,655만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 8,880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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서울 금천구 시흥동문정빌 빌라 경매2026타경5813

서울남부지방법원 경매8계 () · 부동산강제경매

서울특별시 금천구 시흥동 835-7 문정빌 제3층 제301호

법원경매정보에서 보기

D-1411월 26일(목) 오전 10시제112호법정

경매개시2026.6.18
1차 매각2026.11.26 입찰
매각결정2026.12.3

경매개시 후 147일째 · 진행 중

감정가2억 3,600만 원

최저가2억 3,600만 원100%

입찰보증금2,360만 원10%

전용면적29.39㎡8.9평

분양면적–

대지권–

소유자사○○

채무자사○○

채권자한○○

청구금액2억 5,219만 원

경매개시2026.6.18

호수제3층 제301호

회차별 최저가

서울남부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

2억
3,600만

1억
8,880만

1억
5,104만

1억
2,083만

전용 1평당 최저가: 2,655만 원
전용 1평당 감정가: 2,655만 원

한눈에 보기

서울 금천구 빌라 경매 물건인 2026타경5813은 시흥동 문정빌 제3층 제301호로, 서울남부지방법원 경매8계에서 진행합니다. 전용면적은 29.39㎡(8.9평)입니다.

감정가 2억 3,600만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 제112호법정이고, 입찰보증금은 2,360만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울남부지방법원

이번에 낙찰되면

11.26낙찰
12.3매각허가결정
12.10결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2026타경5813 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 3,600만 원의 10%인 2,360만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 서울남부지방법원 제112호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
문정빌 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 8.9평 기준으로 최저가는 1평당 2,655만원, 감정가는 1평당 2,655만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 8,880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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문정빌 3건 더 진행 중

빌라2026타경3300
금천구 독산동 문정빌 제2동 제4층 제404호
전용 25.71㎡ (7.8평)
유찰 1회임차권등기
2억 6,000만2억 800만80%
11.5입찰 지남
빌라2026타경4698
금천구 독산동 문정빌 제1동 제2층 제202호
전용 41.65㎡ (12.6평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기
3억 7,300만3억 7,300만100%
11.11입찰 지남
빌라2026타경3954
금천구 시흥동 문정빌 제2층 제201호
전용 29.39㎡ (8.9평)
유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인임차권등기
2억 3,100만1억 8,480만80%
12.4입찰 22일 전

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11.12오늘 입찰
단독주택2024타경884 [3]
금천구 시흥동 237-50
토지 116㎡ (35.1평)
유찰 3회
8억 2,351만4억 2,164만51%
11.12오늘 입찰
단독주택2024타경884
금천구 시흥동 237-43
토지 119㎡ (36평)
유찰 3회
8억 3,080만4억 2,537만51%
11.12오늘 입찰
단독주택2024타경884 [2]
금천구 시흥동 237-49
토지 126㎡ (38.1평)
유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인
8억 9,706만4억 5,929만51%
11.12오늘 입찰
빌라2026타경3435
금천구 시흥동 자라하우스 제6층 제603호
전용 23.71㎡ (7.2평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인위반건축물대항력 있는 임차인
2억 600만2억 600만100%
11.13입찰 1일 전

매각사례

금천구 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	24건	2억 7,925만	2억 1,308만	76.8%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 8,125만 원입니다(감정가 2억 3,600만 원 × 76.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

문정빌 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.5	2026타경3300	문정빌 · 빌라	2억 6,000만	2억 1,333만	82.1%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

AI 분석보고서

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이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

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위치

서울특별시 금천구 시흥동 835-7 문정빌 제3층 제301호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.