서울 도봉구 쌍문동빌라 경매2025타경12698
서울북부지방법원 경매1계 (910-3671) · 부동산임의경매
서울특별시 도봉구 쌍문동 22
D-1311월 24일(화) 오전 10시제101호입찰법정
- 경매개시2025.8.4
- 1차 매각2026.11.24 입찰
- 매각결정2026.12.1
경매개시 후 463일째 · 진행 중
감정가6억 5,700만 원
최저가6억 5,700만 원100%
입찰보증금6,570만 원10%
전용면적–
분양면적–
대지권–
소유자정○○
채무자정○○
채권자포○○
청구금액1억 3,666만 원
경매개시2025.8.4
호수–
회차별 최저가
서울북부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
6억
5,700만
5,700만
5억
2,560만
2,560만
4억
2,048만
2,048만
3억
3,638만
3,638만
한눈에 보기
서울 도봉구 빌라 경매 물건인 2025타경12698은 쌍문동 22로, 서울북부지방법원 경매1계에서 진행합니다.
감정가 6억 5,700만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 제101호입찰법정이고, 입찰보증금은 6,570만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
서울북부지방법원이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경12698 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 6억 5,700만 원의 10%인 6,570만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울북부지방법원 제101호입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 2,560만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
도봉구 빌라 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 7건 | 2억 6,077만 | 1억 7,138만 | 65% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 2,705만 원입니다(감정가 6억 5,700만 원 × 65%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
쌍문동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.3 | 2026타경10221 | 한강에스-클래스 · 빌라 | 2억 3,200만 | 1억 5,005만 | 64.7% |
| 2026.11.3 | 2026타경10460 | 드림캐슬 · 빌라 | 2억 9,000만 | 2억 3,200만 | 80% |
| 2026.10.27 | 2024타경5714 | 서후그랑빌 · 빌라 | 2억 5,919만 | 1억 3,570만 | 52.4% |
| 2026.10.27 | 2025타경13293 | 힐링프로빌 · 빌라 | 2억 1,600만 | 1억 2,365만 | 57.2% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.