2025타경103085 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 13억 9,596만 원의 10%인 1억 3,960만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.

사당동 296-37 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 28.1평 기준으로 최저가는 1평당 4,962만원, 감정가는 1평당 4,962만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 11억 1,677만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

서울 경매›동작구 경매›동작구 단독주택 경매

서울 동작구 사당동단독주택 경매2025타경103085

서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822) · 부동산임의경매

서울특별시 동작구 사당동 296-37

법원경매정보에서 보기

D-1311월 24일(화) 오전 10시경매법정(4별관211호)

경매개시2025.6.9
1차 매각2026.11.24 입찰
매각결정2026.12.1

경매개시 후 519일째 · 진행 중

감정가13억 9,596만 원

최저가13억 9,596만 원100%

입찰보증금1억 3,960만 원10%

토지면적93㎡28.1평

건물 연면적208.5㎡63.1평

소유자이○○

채무자이○○

채권자남○○

청구금액10억 2,949만 원

경매개시2025.6.9

지번사당동 296-37

회차별 최저가

서울중앙지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.

13억
9,596만

11억
1,677만

8억
9,342만

7억
1,473만

토지 1평당 최저가: 4,962만 원
토지 1평당 감정가: 4,962만 원

한눈에 보기

서울 동작구 단독주택 경매 물건인 2025타경103085은 사당동 296-37로, 서울중앙지방법원 경매21계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 93㎡(28.1평), 건물 연면적은 208.5㎡(63.1평)입니다.

감정가 13억 9,596만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 경매법정(4별관211호)이고, 입찰보증금은 1억 3,960만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

기일 내역

서울중앙지방법원

이번에 낙찰되면

11.24낙찰
12.1매각허가결정
12.8결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경103085 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 13억 9,596만 원의 10%인 1억 3,960만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
사당동 296-37 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 28.1평 기준으로 최저가는 1평당 4,962만원, 감정가는 1평당 4,962만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 11억 1,677만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

동작구 경매 전체 보기

빌라2026타경100996
동작구 사당동 사당휴브리지빌딩 11층1102호
전용 12.42㎡ (3.8평)
유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인
1억 5,000만9,600만64%
11.17입찰 6일 전
빌라2026타경100810
동작구 사당동 기쁨채 4층403호
전용 28.44㎡ (8.6평)
신건대항력 있을 수 있는 임차인위반건축물
2억 8,600만2억 8,600만100%
11.17입찰 6일 전
주택2024타경123156
동작구 사당동 1026-33
토지 125.2㎡ (37.9평) · 건물 273.05㎡ (82.6평)
유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인지분매각
16억 8,312만10억 7,719만64%
11.17입찰 6일 전
주택2025타경102962
동작구 사당동 316-222
토지 126㎡ (38.1평) · 건물 344.53㎡ (104.2평)
유찰 2회
18억 9,093만12억 1,019만64%
11.17입찰 6일 전
빌라2025타경102235
동작구 사당동 더원캐슬 9층902호
전용 17.2㎡ (5.2평)
유찰 10회대항력 있을 수 있는 임차인
2억 5,500만2,738만11%
11.18입찰 7일 전
빌라2025타경103406
동작구 사당동 에이치하우스 2층204호
전용 47.3㎡ (14.3평)
유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인
4억 4,000만3억 5,200만80%
11.19입찰 8일 전

매각사례

동작구 주택 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	3건	15억 1,267만	11억 5,548만	68.8%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9억 6,042만 원입니다(감정가 13억 9,596만 원 × 68.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

사당동 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.10.28	2025타경1604	사당동 · 다가구주택	2억 6,038만	1억 3,332만	51.2%
2026.10.28	2025타경1864	사당동 · 다가구주택	23억 4,232만	19억 1,111만	81.6%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

위치

서울특별시 동작구 사당동 296-37

카카오맵에서 보기

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.