서울 서초구 반포동서래아르드빌 아파트 경매2025타경663
서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822) · 부동산임의경매
서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 1층102호
D-1311월 24일(화) 오전 10시경매법정(4별관211호)
- 경매개시2025.2.28
- 1차 매각2026.11.24 입찰
- 매각결정2026.12.1
경매개시 후 620일째 · 진행 중
감정가10억 9,500만 원
최저가10억 9,500만 원100%
입찰보증금1억 950만 원10%
전용면적200.4㎡60.6평
분양면적–
대지권–
소유자블○○
채무자블○○
채권자주○○
청구금액9억 6,000만 원
경매개시2025.2.28
호수1층102호
회차별 최저가
서울중앙지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
10억
9,500만
9,500만
8억
7,600만
7,600만
7억
80만
80만
5억
6,064만
6,064만
- 전용 1평당 최저가
- 1,806만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,806만 원
한눈에 보기
서울 서초구 아파트 경매 물건인 2025타경663은 반포동 서래아르드빌 1층102호로, 서울중앙지방법원 경매21계에서 진행합니다. 전용면적은 200.4㎡(60.6평)입니다.
감정가 10억 9,500만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 경매법정(4별관211호)이고, 입찰보증금은 1억 950만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
서울중앙지방법원이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경663 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 10억 9,500만 원의 10%인 1억 950만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울중앙지방법원 경매법정(4별관211호)입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 서래아르드빌 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 60.6평 기준으로 최저가는 1평당 1,806만원, 감정가는 1평당 1,806만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8억 7,600만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
서울 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 38건 | 7억 1,531만 | 7억 1,312만 | 90.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9억 8,988만 원입니다(감정가 10억 9,500만 원 × 90.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.