서울 성북구 삼선동2가주택 경매2025타경12819
서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672) · 부동산임의경매
서울특별시 성북구 삼선동2가 88
D-1311월 24일(화) 오전 10시제101호입찰법정
- 경매개시2025.7.1
- 1차 매각2026.11.24 입찰
- 매각결정2026.12.1
경매개시 후 497일째 · 진행 중
감정가4억 8,386만 원
최저가4억 8,386만 원100%
입찰보증금4,839만 원10%
토지면적–
건물 연면적39.67㎡12평
소유자나○○
채무자나○○
채권자판○○
청구금액1억 2,352만 원
경매개시2025.7.1
지번삼선동2가 88
회차별 최저가
서울북부지방법원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
4억
8,386만
8,386만
3억
8,709만
8,709만
3억
967만
967만
2억
4,773만
4,773만
한눈에 보기
서울 성북구 주택 경매 물건인 2025타경12819은 삼선동2가 88로, 서울북부지방법원 경매2계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 39.67㎡(12평)입니다.
감정가 4억 8,386만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 제101호입찰법정이고, 입찰보증금은 4,839만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
서울북부지방법원이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경12819 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4억 8,386만 원의 10%인 4,839만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 서울북부지방법원 제101호입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 8,709만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
서울 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 18건 | 13억 8,379만 | 8억 8,074만 | 66.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 2,128만 원입니다(감정가 4억 8,386만 원 × 66.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
삼선동2가 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 2024타경6113 | 삼선동2가 · 단독주택 | 6억 4,305만 | 4억 2,070만 | 65.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.