2023타경58401 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 1억 5,104만 원의 10%인 1,510만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 서울동부지방법원 입찰법정 제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 지분매각 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,083만 원(감정가의 51%)가 됩니다.

근린시설서울동부지방법원 경매6계 · 02-2204-2439

서울 송파구 가락동 근린시설 경매 2023타경58401 [14]

전용 46.92㎡ (14.2평) · 대지권 19.739㎡ (6평) · 2002년 사용승인 · 1층101호

2023타경58401부동산임의경매법원경매정보에서 보기

대항력 있을 수 있는 임차인
지분매각

2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-9

1억 5,104만 원64%

감정가 2억 3,600만 원 · 2회 유찰

확인 필요 2위험 2

입찰 날 들고 갈 돈: 1,510만 원
이번에 안 팔리면: 1억 2,083만 원
입찰 장소: 서울동부지법 입찰법정 제101호

확인할 것 4가지 보기

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 06:23

이 물건, 입찰해도 될까요?

꼭 확인해야 할 위험이 2가지 있습니다.확인 필요 2위험 2

낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?있을 수 있습니다.
이유 보기
명세서에 매각으로 지워지지 않는 권리가 적혀 있습니다: "해당사항없음"
명세서에 매각으로 생기는 지상권이 적혀 있습니다: "해당사항없음"
말소기준권리보다 먼저 전입한 세입자가 2명 있습니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 현황조사상 보증금은 3,500만 원입니다.
입찰 전에 명세서 원문과 등기부를 꼭 확인하세요.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
같은 단지·비슷한 면적의 실거래가가 없어 시세와 비교하지 못했습니다.
네이버 부동산 등에서 주변 시세를 직접 확인하세요.
근거: 국토교통부 실거래가 · 근거 자료 보기
건물을 비워 받기 쉬운가요?대항력 있을 수 있는 세입자가 2명 있습니다.
이유 보기
배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 돌려줘야 할 수 있습니다. 현황조사상 보증금은 3,500만 원입니다.
보증금 문제가 정리되기 전에는 이사 협의가 길어질 수 있습니다.
근거: 현황조사서 · 전입세대 · 근거 자료 보기
특별히 조심할 점이 있나요?전체가 아니라 일부 지분만 파는 물건입니다.
이유 보기
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기

경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.

총 얼마가 필요할까요?

최저가 1억 5,104만 원에 낙찰된다고 보면

1억 8,604만 원 + 세금·비용 (확인 필요)

입찰 날 1,510만 원 → 잔금 날 1억 3,594만 원 + 떠안을 수 있는 보증금 3,500만 원

자세한 금액 보기

입찰 날 · 11.23입찰보증금최저가의 10%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1,510만 원
잔금 날 · 1월 초 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.1억 3,594만 원
잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
배당 뒤떠안을 수 있는 세입자 보증금대항력 있는 세입자가 배당에서 다 받지 못하면 낙찰자가 돌려줘야 합니다. 현황조사상 금액입니다.3,500만 원
이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
입찰 전밀린 관리비공용 부분 관리비는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 관리사무소에 물어보세요.확인 필요

입찰 전에 할 일

입찰까지 9일 남았습니다

현장 가 보기이번 주
집 바깥 상태와 동네를 보고, 관리사무소에 밀린 관리비를 물어봅니다.
세입자 보증금 확인하기이번 주
매각물건명세서 원문에서 보증금·확정일자·배당요구 여부를 확인합니다.
대출 상담 받기지금
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
입찰가 정하기11.20까지
최저가 1억 5,104만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
보증금 준비하기11.22까지
1,510만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
법원 가기11.23 (월) 10:00
서울동부지방법원 입찰법정 제101호. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.

자세한 근거 자료

위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.

물건 기본정보

법원 자료 2026.7.16 기준

소재지	서울특별시 송파구 양재대로66길 42, 1층101호도로명: 양재대로66길 42
용도	근린시설		2억 3,600만 원
전용면적	46.92㎡ (14.2평)		1억 5,104만 원(64%)
	19.739㎡ (6평)		1,510만 원(10%)
경매개시	2023.9.22		14억 4,321만 원
	2024.11.22		2023.2.2 근저당권
채권자	창○○	채무자·소유자	가○○

쉽게 말하면전체가 아니라 일부 지분만 파는 물건입니다. 다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

이 물건의 주의사항

지분매각

건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

어떻게 대응하나요?

다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

쉽게 말하면지금까지 2번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 64%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 1억 2,083만 원까지 내려갑니다.

기일내역

서울동부지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.9.7 10:00	매각기일	입찰법정 제101호	2억 3,600만	유찰
2026.10.19 10:00	매각기일	입찰법정 제101호	1억 8,880만	유찰
2026.11.23 10:00	매각기일	입찰법정 제101호	1억 5,104만	진행 예정
2026.11.30 14:00	매각결정기일	입찰법정 제101호	–

이번에 낙찰되면

11.23낙찰
11.30
12.7결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

쉽게 말하면세입자 2명 중 2명은 대항력이 있을 수 있고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.

임차인 현황

말소기준권리 2023.2.2 근저당권배당요구종기 2024.11.22

임차인 2명, 대항력 있을 수 있는 임차인 2명, 그 보증금 3,500만 원

임차인	전입·사업자등록		보증금	월 차임	배당요구
윤경호점포 · 101호	2022.5.12	2022.5.12	1,500만 원	120만 원	–	있을 수 있음
조정용점포 · 101호	2021.1.20	2021.1.20	2,000만 원	120만 원	2023.12.1	있을 수 있음

매각물건명세서(작성 2026.7.16) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.16)

확인할 내용이 5건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음

매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음

임차인 윤경호대항력 있을 수 있음보증금 1,500만 원. 전입 2022.5.12 · 배당요구 확인 필요. 배당으로 다 받지 못한 보증금은 매수인이 떠안을 수 있습니다.

임차인 조정용대항력 있을 수 있음보증금 2,000만 원. 전입 2021.1.20 · 배당요구 2023.12.1. 배당으로 다 받지 못한 보증금은 매수인이 떠안을 수 있습니다.

지분매각주의건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

2023.2.2 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

점유자 비고

윤경호:현황조사보고서상 101호 윤경호 102호 조정용으로 기재되어 있음. 윤경호 권리신고 및 배당요구 안함. 조정용 23.12.01. 권리신고 및 배당요구, 26.04.29. 보정 권리신고 및 배당요구서 다시 제출함 ⇨ 권리신고서에 의하면 1차계약 : 10.03.22.계약, 보증금 20,000,000원, 차임 1,400,000원, 기간10.04.15.-12.04.14. 확정일자 10.04.14. 임대할 부분 102호(101호의 착오라고 주장, 상가건물임대차현황서 없음) 2차계약 : 21.1.15.계약, 보증금 20,000,000원, 차임 1.200.000원, 기간21.01.15.-23.04.14. 확정일자 21.01.20. 임대할 부분 101호(상가건물임대차현황서상)

명세서 비고

지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

구분	이해관계인
승계인	엠○○, 주○○
채권자	창○○, 상○○, 엠○○
근저당권부질권자	느○○
채무자겸소유자	가○○
임차인	박○○, 이○○, 정○○, 김○○, 장○○, 황○○, 주○○, 강○○, 서○○, 류○○, 조○○, 신○○, 윤○○, (○○
근저당권자	주○○, 농○○, 상○○, 신○○, 중○○, 난○○, 관○○, 한○○, 엠○○
가압류권자	이○○, 조○○, 허○○, 곽○○, 김○○, 신○○, 최○○, 한○○, 안○○, 전○○, 정○○, 유○○, 오○○, 임○○, 박○○, 강○○, 배○○, 류○○, 권○○, 서○○, 백○○, 송○○, 고○○, 문○○, 황○○
공유자	함○○
임금채권자	김○○, 근○○
교부권자	국○○, 서○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

송파구 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	7건	15억 4,593만	7억 5,805만	33.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7,859만 원입니다(감정가 2억 3,600만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

토지·건물 현황

감정가 2억 3,600만 원

면적	철근콘크리트조 46.92㎡
감정 단가	전용 1㎡당 503만 원
위치·환경	기호1) 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 "경찰병원" 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물(단독주택)로서, 주변은 단독, 다세대, 연립 등이 주로 소재함. 기호4) 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 "경찰병원" 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물(주상용)로서, 주변은 단독, 공동주택, 주상용, 주유소 등이 혼재함. 기호8) 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 "경찰병원" 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물(단독(다가구)주택)로서, 주변은 단독, 다세대, 연립 등이 주로 소재함.
교통	기호1) 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하설3/5호선 환승역인 "오금역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임. 기호4) 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하설3/5호선 환승역인 "오금역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임. 기호8) 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하설3/5호선 환승역인 "오금역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
기타	기호1) 가장형(정방형 유사) 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호4) 사다리형 유사 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호8) 세장형(정방형 유사) 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.
기타	기호1) 북동측으로 노폭 6m 포장도로에 접함. 기호4) 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 포장도로에 접함. 기호8) 남서측으로 노폭 6m 포장도로에 접함.
용도지역	기호1) 도시지역, 제2일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역. 기호4) 도시지역, 제2일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역. 기호8) 도시지역, 제2일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술) (2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역.
기타	"건물감정평가요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타	없음.
임대관계	"건물감정평가요항표" 참조.
건물	기호2) 벽돌조 경사슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 알미늄섀시 등 기호5) 철근콘크리트조 슬래브 위 아스팔트 슁글 4층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 창호 : 섀시창호, 시스템창호 등 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등
이용 상태	기호2) 단독주택으로 이용중임. 1층 및 2층 각 1가구. 지층 3가구로 총 5가구. 기호5) 주상용으로 이용중임. 지층(근린생활시설, 공실), 1층(근린생활시설, 전기설비 자재보관), 2층(근린생활시설, 개인화실), 4층 및 5층은 각 주택 1가구. 기호9) 단독(다가구)주택으로 이용중임. 2층, 3층 각 2가구. 4층 1가구로 총 5가구.
설비	기호2) 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등 기호5) 위생 및 급배수설비. 주택부분 도시가스, 난방설비 등 기호9) 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
기타	- 기호2), 5), 9) 소재 대문, 담장, 옥외계단 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음. 기호2) 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하여, 이를 별도로 평가하였음. 기호5) 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)-ㄴ)이 소재하여, 이를 별도로 평가하였음. 기호9) 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)이 소재하여, 이를 별도로 평가하였음.
기타	기호2) 없음. 기호5) 3층, 4층의 공부상 면적과 개략적 실측면적이 다소 상이하나 실측면적의 크기, 이용상황 등을 종합적으로 검토한 바 물적 동일성이 인정되는 것으로 판단되어, 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정하여 평가하였으니 확인바람. 기호9) 없음.
임대관계	- 기호2), 5), 9) 공히 임대관계는 미상임.
위치·환경	기호3) 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 "경찰병원" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택 (통칭 "문성파크")으로서, 주변은 단독, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호6), 7), 10)-17) 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 "경찰병원" 북동측 인근에 소재하는 연립주택(통칭 "현대연립")으로서, 주변은 단독, 다세대, 연립 등이 주로 소재함. 기호18)-22) 본건은 서울시 송파구 가락동 소재 "경찰병원" 북동측 인근에 소재하는 근린생활시설(통칭 "성심빌딩")으로서, 주변은 노변으로 근린생활시설, 주상용, 업무시설, 공동주택 등이 혼재함.
교통	기호3) 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하설3/5호선 환승역인 "오금역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임. 기호6), 7), 10)-17) 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하설3/5호선 환승역인 "오금역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임. 기호18)-22) 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하설3/5호선 환승역인 "오금역" 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
건물	기호3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 창호 : PVC섀시 등 기호6), 7), 10)-17) 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 적벽돌마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 섀시창호 등 기호18)-22) 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건으로서, 외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 시스템창호 등
이용 상태	기호3) : 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 기호6), 7), 10)-17) : 공히 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 기호18)-22) : 공히 근린생활시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비	기호3) : 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등 기호6), 7), 10)-17) : 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등 기호18)-22) : 공히 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등
토지 형태	기호3) : 사다리형에 유사한 토지로서 다세대주택 1개동(6세대)의 건부지로 이용중임. 기호6), 7), 10)-17) : 4필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 연립주택 2개동(36세대)의 건부지로 이용중임. 기호18)-22) : 세장형 토지로서 근린생활시설(6호)/주택(1가구) 1개동의 건부지로 이용중임.
도로	기호3) : 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 기호6), 7), 10)-17) : 남동, 남서, 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 기호18)-22) : 북동측으로 노폭 약 15m 포장도로에 접함.
용도지역	기호3) : 도시지역, 제2일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역. 기호6), 7), 10)-17) : 도시지역, 제2일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역. 기호18)-22) : 도시지역, 제2일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호).
기타	없음.
임대관계	1. 공히 임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

쉽게 말하면2002년에 사용승인된 건물입니다(지상 6층).

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름
사용승인일: 2002.7.19 (24년차)
주용도: 제1종근린생활시설 · 근린생활시설, 단독주택
규모: 지상 6층
세대·호수: 1가구
주차: 6대
승강기: 1대
구조: 철근콘크리트구조
용적률 · 건폐율: 297.75% · 59.64%
대지 · 연면적: 294㎡ · 875.38㎡

이 물건 한눈에 보기

서울 송파구 근린시설 경매 물건인 2023타경58401은 가락동 35-9 1층101호로, 서울동부지방법원 경매6계에서 진행합니다. 전용면적은 46.92㎡(14.2평)이고 대지권은 19.739㎡입니다.

감정가 2억 3,600만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,104만 원(감정가의 64%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 입찰법정 제101호이고, 입찰보증금은 1,510만 원입니다.

말소기준권리는 2023.2.2 근저당권입니다. 임차인 2명 중 2명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 현황조사상 이 임차인의 보증금은 3,500만원입니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 지분매각 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 115장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2023타경58401 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 1억 5,104만 원의 10%인 1,510만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 서울동부지방법원 입찰법정 제101호입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요. 다만 지분매각 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 2,083만 원(감정가의 51%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

송파구 경매 전체 보기

오피스텔2024타경1532
송파구 가락동 윤앤빌프리미엄1 3층302호
전용 42.28㎡ (12.8평)
유찰 9회대항력 있을 수 있는 임차인
3억 2,000만4,295만13%
11.16입찰 2일 전
빌라2025타경51751
송파구 가락동 아델리아라움 4층402호
전용 20.5㎡ (6.2평)
유찰 4회대항력 있을 수 있는 임차인
1억 6,488만6,753만41%
11.16입찰 2일 전
오피스텔2025타경51549
송파구 가락동 송파가락두산위브센티움 2층214호
전용 29.3㎡ (8.9평)
유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인
1억 4,800만9,472만64%
11.16입찰 2일 전
오피스텔2025타경405
송파구 가락동 윤앤빌프리미엄1 3층303호
전용 69.53㎡ (21평)
유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인
4억 8,700만3억 1,168만64%
11.16입찰 2일 전
아파트2025타경52152
송파구 가락동 가락금호아파트 101동 21층2106호
전용 85㎡ (25.7평)
유찰 1회지분매각
5억 3,400만4억 2,720만80%
11.16입찰 2일 전
아파트2025타경52183
송파구 가락동 헬리오시티 318동 5층504호
전용 84.95㎡ (25.7평)
유찰 1회
27억 9,000만22억 3,200만80%
11.16입찰 2일 전

위치

양재대로66길 42

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.9
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.9

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.