울산 북구 산하동울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 경매2026타경224

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명, 그 보증금 2억 5,000만 원

매각물건명세서(작성 2026.10.6) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

말소기준권리

2022.9.26 근저당권

경매 종류

부동산임의경매

청구금액

9,685만 원

배당요구종기

2026.7.6

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이번에 낙찰되면

1. 11.5낙찰
2. 11.12매각허가결정
3. 11.19결정 확정항고 기간 7일
4. 12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
5. 1월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

• 
  아파트2025타경13031

  북구 산하동 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 111동 3층 301호

  전용 64.95㎡ (19.6평)

  유찰 1회

  2억 2,000만1억 5,400만70%
  11.25입찰 14일 전

• 
  주택2026타경117

  북구 어물동 1344

  토지 412㎡ (124.6평) · 건물 295.6㎡ (89.4평)

  신건

  18억 5,144만18억 5,144만100%
  11.11오늘 입찰
• 
  아파트2025타경1401

  북구 염포동 304 3층309호

  전용 53.19㎡ (16.1평)

  유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인

  6,600만2,264만34%
  11.12입찰 1일 전
• 
  아파트2026타경10092

  북구 신천동 협성노블리스 102동 10층1003호

  전용 59.95㎡ (18.1평)

  유찰 1회

  1억 8,100만1억 2,670만70%
  11.12입찰 1일 전
• 
  아파트2026타경10311

  북구 천곡동 원동현대아파트 101동 6층603호

  전용 74.27㎡ (22.5평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 3,900만1억 3,900만100%
  11.12입찰 1일 전
• 
  단독주택2025타경12744

  북구 염포동 293-5

  토지 191㎡ (57.8평) · 건물 179.75㎡ (54.4평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인

  3억 707만2억 1,495만70%
  11.12입찰 1일 전
• 
  단독주택2026타경10106

  북구 창평동 123-3

  토지 178㎡ (53.8평) · 건물 58.14㎡ (17.6평)

  신건

  2억 4,034만2억 4,034만100%
  11.12입찰 1일 전

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 7,815만 원입니다(감정가 3억 5,000만 원 × 50.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

최근 1년 평균 매매가

3억 1,979만 원

최근 1년 33건

감정가

3억 5,000만 원

시세의 109%

최저가

3억 5,000만 원

시세의 109%

최근 매매

최근 전월세

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

건물 이름

울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트

사용승인일

2016.4.15 (10년차)

주용도

공동주택 · 공동주택(아파트)

규모

지상 33층 · 12개 동

세대·호수

890세대 · 14호

주차

없음

승강기

19대

구조

철근콘크리트구조

대지 · 연면적

–㎡ · 97521.14㎡

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