경매2024타경521942인천 남동구 만수동 아파트

쉽게 말하면전체가 아니라 일부 지분만 파는 물건입니다. 다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

입찰 장소제219호 법정|매각결정기일2026.12.10

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 1번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 70%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 7,840만 원까지 내려갑니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

말소기준권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

최근 1년 평균 매매가

2억 7,785만 원

최근 1년 24건

감정가

1억 6,000만 원

시세의 58%

최저가

1억 1,200만 원

시세의 40%

최근 매매

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

쉽게 말하면같은 건물 같은 면적이 최근 1년 평균 2억 7,785만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 낮습니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 2,016만 원입니다(감정가 1억 6,000만 원 × 75.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

만수동 최근 낙찰

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

건물 이름

만수주공아파트

사용승인일

1987.7.31 (39년차)

주용도

공동주택 · 아파트

규모

지상 15층 · 지하 1층 · 20개 동

세대·호수

2220세대

주차

자료 없음

승강기

없음

구조

철근콘크리트구조

대지 · 연면적

350,965.7㎡ (106,167.1평) · 190,017㎡ (57,480.1평)

쉽게 말하면1987년에 사용승인된 건물입니다(지상 15층). 오래된 건물이라 수리비를 따로 생각하세요.

• 
  빌라2025타경513174

  남동구 만수동 111-239 4층402호

  전용 48.6㎡ (14.7평)

  유찰 3회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 100만3,464만34%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2025타경507466

  남동구 만수동 839-9 3층

  전용 49.83㎡ (15.1평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 400만5,096만49%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2026타경501622

  남동구 만수동 111-417 4층402호

  전용 34.78㎡ (10.5평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  7,600만7,600만100%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2026타경503254

  남동구 만수동 111-225 2층203호

  전용 38.59㎡ (11.7평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  7,800만7,800만100%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2025타경507990

  남동구 만수동 화정빌라 3층303호

  전용 43.13㎡ (13평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 2,100만8,470만70%
  11.16입찰 1일 전
• 
  빌라2026타경503684

  남동구 만수동 111-328 1층102호

  전용 36.63㎡ (11.1평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 100만1억 100만100%
  11.16입찰 1일 전

• 네이버 지도·거리뷰
• 네이버 부동산 시세·매물
• 국토부 실거래가 공개시스템
• 토지이음 토지이용계획
• 인터넷등기소 등기부 열람