전남 목포시 산정동황실아파트 경매2026타경19
광주지방법원 목포지원 경매1계 (061-270- 6691) · 부동산강제경매
전라남도 목포시 산정동 1080-54 황실아파트 비동 4층405호 (도로명: 연동로4번길 7)
- 경매개시2026.2.2
- 배당요구종기2026.5.6
- 1차 매각2026.7.27 유찰
- 2차 매각2026.9.14 유찰
- 3차 매각2026.11.2 유찰
- 4차 매각2026.12.14 입찰
- 매각결정2026.12.21
경매개시 후 282일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
광주지방법원 목포지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 4차는 감정가의 45%입니다.
- 전용 1평당 최저가
- 107만 원
- 전용 1평당 감정가
- 239만 원
한눈에 보기
전남 목포시 아파트 경매 물건인 2026타경19은 산정동 황실아파트 비동 4층405호로, 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 진행합니다. 전용면적은 84.52㎡(25.6평)이고 대지권은 39.92㎡입니다.
감정가 6,100만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 2,733만 원(감정가의 45%)입니다. 입찰은 2026년 12월 14일(월) 오전 10시 경매법정(101호)이고, 입찰보증금은 273만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2009.7.20 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2009.7.20 근저당권배당요구종기 2026.5.6확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자(소유자) 천○희 외 전입세대 없고 외국인 체류 확인서는 해당 사항 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.6.8)- 말소기준권리
- 2009.7.20 근저당권
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 2,189만 원
- 배당요구종기
- 2026.5.6
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 장○○ |
| 채무자겸소유자 | 천○○ |
| 근저당권자 | 목○○ |
| 교부권자 | 목○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
광주지방법원 목포지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.27 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 6,100만 | 유찰 |
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 4,270만 | 유찰 |
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 3,416만 | 유찰 |
| 2026.12.14 10:00 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 2,733만 | 진행 예정 |
| 2026.12.21 14:00 | 매각결정기일 | 204호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.14낙찰
- 12.21매각허가결정
- 12.28결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 6,100만 원| 면적 | 철근콩크리트조 84.52㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 72만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재‘목포연동초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임. |
| 교통 | 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 건물 | 1(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 제 비동 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. |
| 이용 상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비 | 일반적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. |
| 토지 형태 | 가장형 평지의 아파트건부지임. |
| 도로 | 서측 및 북측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | ㅡ. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경19 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,733만 원의 10%인 273만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 14일(월) 오전 10시, 광주지방법원 목포지원 경매법정(101호)입니다. 매각결정은 12월 21일(월)입니다.
- 황실아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.6평 기준으로 최저가는 1평당 107만원, 감정가는 1평당 239만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,186만 원(감정가의 36%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
목포시 경매 전체 보기
7,800만5,460만70%11.16입찰 4일 전
8,000만5,600만70%11.16입찰 4일 전
8,000만8,000만100%11.16입찰 4일 전
1억 4,881만1억 417만70%11.16입찰 4일 전
6,100만4,270만70%11.30입찰 18일 전
6,000만4,200만70%12.7입찰 25일 전
매각사례
목포시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 1억 2,733만 | 7,434만 | 62.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,794만 원입니다(감정가 6,100만 원 × 62.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
산정동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2026타경53 | 라인아파트 · 아파트 | 1억 400만 | 9,500만 | 91.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
위치
연동로4번길 7