전북 완주군 봉동읍주건축물제1동 빌라 경매2026타경30152
전주지방법원 경매6계 (063-259-5536) · 부동산임의경매
전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 155-3 주건축물제1동 2층 201호 (도로명: 봉동동서로 171-9)
- 경매개시2026.2.12
- 배당요구종기2026.5.20
- 1차 매각2026.11.2 유찰
- 2차 매각2026.12.14 입찰
- 매각결정2026.12.21
경매개시 후 273일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
전주지방법원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
5,200만
640만
- 전용 1평당 최저가
- 416만 원
- 전용 1평당 감정가
- 594만 원
한눈에 보기
전북 완주군 빌라 경매 물건인 2026타경30152은 봉동읍 주건축물제1동 2층 201호로, 전주지방법원 경매6계에서 진행합니다. 전용면적은 84.64㎡(25.6평)이고 대지권은 116.75㎡입니다.
감정가 1억 5,200만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 640만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 14일(월) 오전 10시 신청사 제101호법정이고, 입찰보증금은 1,064만 원입니다.
말소기준권리는 2022.9.2 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
임대차 현황
말소기준권리 2022.9.2 근저당권배당요구종기 2026.5.20확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 이○숙 세대가 등재되어 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.12)- 말소기준권리
- 2022.9.2 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 1억 1,437만 원
- 배당요구종기
- 2026.5.20
해당사항없음
해당사항없음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 춘○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 박○○ |
| 압류권자 | 국○○, 전○○ |
| 교부권자 | 전○○, 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
전주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 1억 5,200만 | 유찰 |
| 2026.12.14 10:00 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 1억 640만 | 진행 예정 |
| 2026.12.21 16:00 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.14낙찰
- 12.21매각허가결정
- 12.28결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 1억 5,200만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 84.645㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 180만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장기리 소재 "완주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립·다세대주택, 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 읍소재지내 주거지대입니다. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 안근에 시내버스정류장이 위치하는 등 관내교통편 및 도로사정 등을 감안할때 전반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서, (2019.01.25. 사용승인) 외 벽 : 적벽돌 치장벽돌쌓기 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조입니다. |
| 이용 상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지 형태 | 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 공동주택(다세대주택)부지로 이용 중입니다. |
| 도로 | 주진입로인 북동측으로 노폭 약 5M의 포장된 도로에 접하고 있습니다. |
| 용도지역 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2026타경30152 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 640만 원의 10%인 1,064만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 14일(월) 오전 10시, 전주지방법원 신청사 제101호법정입니다. 매각결정은 12월 21일(월)입니다.
- 주건축물제1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.6평 기준으로 최저가는 1평당 416만원, 감정가는 1평당 594만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,448만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
완주군 경매 전체 보기- 공고 전8,300만8,300만100%11.23입찰 11일 전
- 공고 전1억 1,413만1억 1,413만100%11.23입찰 11일 전
8,800만4,312만49%11.30입찰 18일 전
1억 8,400만1억 2,880만70%12.7입찰 25일 전
6,234만2,138만34%11.16입찰 4일 전
7,600만5,320만70%11.16입찰 4일 전
매각사례
전북 빌라 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 1건 | 1억 3,200만 | 1억 | 75.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,522만 원입니다(감정가 1억 5,200만 원 × 75.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
위치
봉동동서로 171-9