전북 완주군 용진읍대영아파트 경매2026타경30183
전주지방법원 경매5계 (063-259-5535) · 부동산강제경매
전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 1581-1 대영아파트 103동 2층 202호 (도로명: 완주로 812)
- 경매개시2026.3.3
- 배당요구종기2026.6.1
- 1차 매각2026.10.19 유찰
- 2차 매각2026.11.30 입찰
- 매각결정2026.12.7
경매개시 후 253일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
전주지방법원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
- 전용 1평당 최저가
- 271만 원
- 전용 1평당 감정가
- 387만 원
한눈에 보기
전북 완주군 아파트 경매 물건인 2026타경30183은 용진읍 대영아파트 103동 2층 202호로, 전주지방법원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 59.74㎡(18.1평)이고 대지권은 49.681㎡입니다.
감정가 7,000만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 4,900만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 제101호 법정이고, 입찰보증금은 490만 원입니다.
말소기준권리는 2022.2.17 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"
임대차 현황
말소기준권리 2022.2.17 근저당권배당요구종기 2026.6.1확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽃아두었으나 연락이 없음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자겸소유자가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.26)- 말소기준권리
- 2022.2.17 근저당권
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 933만 원
- 배당요구종기
- 2026.6.1
해당사항없음
해당사항없음
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 신○○ |
| 채무자겸소유자 | 정○○ |
| 근저당권자 | 농○○ |
| 가압류권자 | 롯○○, 주○○, 전○○, 제○○ |
| 교부권자 | 전○○, 완○○ |
| 배당요구권자 | 전○○, 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
전주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,000만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,900만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 16:00 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 7,000만 원| 면적 | 철근콘크리트 벽식구조 59.736㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 117만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 신지리 소재 "완주국민체육센터" 남측인근에 위치하는 공동주택(아파트) 1호로, 주위는 군청소재지 외곽 국도변으로 노변에는 근린생활시설 및 자동차관련시설 등이 소재하고 후면은 자연부락지대 및 근교농경지대입니다. |
| 교통 | 주변에 전주 봉동간 17번 국도가 지나고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. |
| 건물 | 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물중 2층 202호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다. |
| 이용 상태 | 아파트 1호로 이용중입니다. |
| 설비 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 토지 형태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형○의 토지로 아파트부지로 이용중입니다. |
| 도로 | 본건 아파트단지 남서측에 소재하는 4차선 포장도로를 출입구로 이용합니다. |
| 용도지역 | 계획관리지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(봉동_대로3-7)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-30)(신지지구 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>에 해당됩니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2026타경30183 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4,900만 원의 10%인 490만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 전주지방법원 제101호 법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 대영아파트 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 271만원, 감정가는 1평당 387만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,430만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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매각사례
전북 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 16건 | 1억 8,600만 | 1억 4,242만 | 79.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5,558만 원입니다(감정가 7,000만 원 × 79.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 대영아파트
- 사용승인일
- 1999.5.15 (27년차)
- 주용도
- 공동주택 · 공동주택(아파트)
- 규모
- 지상 14층 · 지하 1층 · 7개 동
- 세대·호수
- 586세대
- 주차
- 2303대 (세대당 3.93대)
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 149.994% · 18.693%
- 대지 · 연면적
- 26696㎡ · 310090.91㎡
위치
완주로 812