2024타경964 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 11억 3,356만 원의 10%인 1억 1,336만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 대전지방법원 공주지원 공주지원 205호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.

계룡면 135 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 885.6평 기준으로 최저가는 1평당 128만원, 감정가는 1평당 183만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 9,349만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

공장대전지방법원 공주지원 경매1계 · 041-840-5742

충남 공주시 계룡면 공장 경매 2024타경964

토지 5600.5㎡ (1694.2평) · 건물 2927.55㎡ (885.6평)

2024타경964부동산임의경매법원경매정보에서 보기

임차인 대항력 확인 필요
맹지

2026.12.8 (화) 10:00 입찰D-25

11억 3,356만 원70%

감정가 16억 1,938만 원 · 1회 유찰

입찰보증금: 1억 1,336만 원
다음 유찰 시: 7억 9,349만 원
입찰 장소: 대전지법 공주지원 공주지원 205호 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 22:29

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.30 기준

소재지	충청남도 공주시 계룡면 경천리 135
용도	공장	감정가	16억 1,938만 원
토지면적	5600.5㎡ (1694.2평)	최저가	11억 3,356만 원(70%)
건물 연면적	2927.55㎡ (885.6평)	입찰보증금	1억 1,336만 원(10%)
경매개시	2024.7.25	청구금액	14억 6,239만 원
배당요구종기	2025.8.1	말소기준권리	2022.7.1 근저당권
채권자	농○○	채무자·소유자	농○○

기일내역

대전지방법원 공주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.10.27 10:00	매각기일	공주지원 205호 경매법정	16억 1,938만	유찰
2026.12.8 10:00	매각기일	공주지원 205호 경매법정	11억 3,356만	진행 예정
2026.12.15 15:00	매각결정기일	공주지원 205호 경매법정	–

이번에 낙찰되면

12.8낙찰
12.15매각허가결정
12.22결정 확정항고 기간 7일
1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 16억 1,938만 원

면적	토지(목장용지) 5600.5㎡ 목조 스레트지붕 단층 동.식물관련시설 1층 832.35㎡ 일반철골구조 일반철골구조,판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 338㎡ 1층 67.6㎡ 일반철골구조 일반철골구조,판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 844.8㎡ 일반철골구조 일반철골구조,판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 844.8㎡
감정 단가	건물 1㎡당 55만 원
기타	1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 '경천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 축사 등으로 형성○어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임.
기타	1）형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 축사(양계장) 부지로 이용중임. 2）인접도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지인 동소 822-15(하천) 부지를 통하여 진입하고 있음. 3）토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
기타	1）건물의 구조 기호(2) : 목조 스레트지붕 단층으로서 벽 체 : 블럭쌓기, 천막, 일부 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 마감임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 비닐장판, 세멘콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 콘크리트, 천막 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감임. 2) 건물의 이용상태 기호(2,5) : 산란계사로 이용 중임. 기호(3) : 건조장(창고) 및 관리사로 이용 중임. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 및 퇴비사로 이용 중임. 3) 부대설비 기호(2,5) : 급수설비, 환풍설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 관리사부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 부분은 급배수설비 등이 되어 있음.
기타	기호(8,11) : 국내에서 제작된 비상발전기 및 지하수 설비로서 현상 및 관리상태 보통이며. 여타 기계기구는 소재불명임.
기타	해당사항 없음.
기타	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2022.7.1 근저당권배당요구종기 2025.8.1

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
장○필기타 · 목록2	–	–	1,000만 원	1,000만 원	–	확인 필요

현황조사	1) 소유자 농업회사법인 주식회사 황금알 대표자 김○호(010-3741-8711), 공○장 이○근(010-8518-4704)이 진술하였으며 공장장 이○근에게 권리신고안내문을 전해주었음. 2) 세무서에 확인한 바 농업회사법인 주식회사 형제○회, 김○수 1건이 등록되어 있음.

매각물건명세서(작성 2026.9.30) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.30)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2022.7.1 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

* 일괄매각. * 제시외 컨테이너 2동 이동 및 철거 용이하므로 매각에서 제외. * 제시외 건물 감○평가서상 ㉠내지㉪ 모두 매각에 포함. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 비상발전기, 관정 외 12점(관정1점 포함한 12점 소재불명상태임)(감○평가서 참조). * 지적도상 맹지이나 인접 부지 통하여 진입하고 있음.

구분	이해관계인
승계인	에○○
채권자	농○○
채무자겸소유자	농○○
임차인	장○○
근저당권자	농○○, 김○○, 주○○, 오○○
가압류권자	주○○, 농○○, 경○○, 서○○, 이○○
압류권자	주○○, 국○○
교부권자	공○○, 국○○
배당요구권자	경○○, 농○○, 이○○, 주○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 공주시 공장 경매 물건인 2024타경964은 계룡면 135로, 대전지방법원 공주지원 경매1계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 5600.5㎡(1694.2평), 건물 연면적은 2927.55㎡(885.6평)입니다.

감정가 16억 1,938만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 11억 3,356만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 공주지원 205호 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 1,336만 원입니다.

말소기준권리는 2022.7.1 근저당권입니다. 임차인 1명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 61장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2024타경964 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 11억 3,356만 원의 10%인 1억 1,336만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 대전지방법원 공주지원 공주지원 205호 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
계룡면 135 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 885.6평 기준으로 최저가는 1평당 128만원, 감정가는 1평당 183만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 9,349만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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위치

충청남도 공주시 계룡면 경천리 135

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.