충남 금산군 금산읍 대지 경매 2023타경104072 [2]
토지 205.5㎡ (62.2평)
- 조사된 임차인 없음
5,599만 원49%
감정가 1억 1,426만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,120만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 16:50
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.27 기준| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 아인리 674-4 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 1억 1,426만 원 |
| 토지면적 | 205.5㎡ (62.2평) | 최저가 | 5,599만 원(49%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 1,120만 원(10%) |
| 경매개시 | 2023.5.2 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2023.8.9 | 말소기준권리 | 2023.5.2 경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 김○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.2 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1억 1,426만 | 유찰 |
| 2026.8.6 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 7,998만 | 유찰 |
| 2026.9.10 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 5,599만 | 001 |
| 2026.9.17 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – | 003 |
| 2026.10.23 16:00 | 매각기일 | 민사집행과 경매11계 사무실 | – | 010 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 5,599만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 1,426만 원| 면적 | 토지(대) 205.5㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 56만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "금산동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. |
| 교통 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. |
| 기타 | 기호1)·2): 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임. 기호3): 정방형의 평지로서 주거나지 상태임. |
| 기타 | 기호1)·2): 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 기호3): 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 기호1)·2): 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. 기호3): 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.5.2 경매개시결정배당요구종기 2023.8.9확인된 임차인 0명
| 현황조사 | ⓐ 부동산표시목록상 지목은 대지이지만, 농작물(감자, 상추, 옥수수 등)이 식재되어 있고, 점유 및 임대차 관계는 미상임 ⓑ 8~9m 정도의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있으며, 포장도로 옆에 소하천이 흐르고 있음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.27)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
재매각으로, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 전○○ |
| 상대방겸소유자 | 김○○, 전○○, 유○○, 윤○○, 이○○, 한○○, 최○○, 곽○○, 홍○○ |
| 신청인겸소유자 | 전○○ |
| 교부권자 | 평○○, 국○○, 금○○ |
| 배당요구권자 | 현○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
금산군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 3,694만 | 7,881만 | 32.2% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,679만 원입니다(감정가 1억 1,426만 원 × 32.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충남 금산군 대지 경매 물건인 2023타경104072은 금산읍 674-4로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 205.5㎡(62.2평)입니다.
감정가 1억 1,426만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 5,599만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1,120만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.5.2 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 22장
자주 묻는 질문
- 2023타경104072 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5,599만 원의 10%인 1,120만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 금산읍 674-4 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 62.2평 기준으로 최저가는 1평당 90만원, 감정가는 1평당 184만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,599만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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