충남 논산시 부적면 주1동 공장 경매 2026타경31
건물 1079.04㎡ (326.4평)
- 조사된 임차인 없음
8억 313만 원70%
감정가 11억 4,733만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 8,031만 원
- 다음 유찰 시
- 5억 6,219만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 논산지원 제2호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 20:39
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.10 기준| 소재지 | 충청남도 논산시 부적면 반송리 440-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 11억 4,733만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 8억 313만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 1079.04㎡ (326.4평) | 입찰보증금 | 8,031만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.18 | 청구금액 | 4억 2,400만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.15 | 말소기준권리 | 2022.4.22 근저당권 |
| 채권자 | 청○○ | 채무자 / 소유자 | 농○○ / 사○○ |
기일내역
대전지방법원 논산지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 제2호 법정 | 11억 4,733만 | 유찰 |
| 2026.12.7 10:00 | 매각기일 | 제2호 법정 | 8억 313만 | 진행 예정 |
| 2026.12.14 14:00 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.7낙찰
- 12.14매각허가결정
- 12.21결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 11억 4,733만 원| 면적 | 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 공장 772㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 부대시설(사무실) 27.04㎡ 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 공장 280㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 106만 원 |
| 건물 | 기호2 : 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 공장으로서 사용승인일 : 2013.01.21. 주1동 외벽 : 패널마감, 슬라이딩 도어 등 내벽 : 패널마감, 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호2 : 경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 사무실로서 사용승인일 : 2013.01.21. 부1동 내외벽 : 패널마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호3 : 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 공장으로서 사용승인일 : 2013.01.21. 주2동 외벽 : H-Beam(300*150mm, 200*150mm 등), 패널마감 등 내벽 : 패널마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용 상태 | 기호2(주1동) : 공장(작업장, 사무실 등) 기호2(부1동) : 사무실 기호3(주2동) : 공장(창고 및 작업장 등)으로 이용하다가 가동 중단된 상태임. |
| 설비 | 기호2(주1동) : 위생 및 급배수설비, 일부 냉동설비, 전기설비 등. 기호2(부1동) : 전기설비 등. 기호3(주2동) : 일부 냉장설비(저온창고), 전기설비 등. |
| 기타 | 경량철골구조 패널지붕 차양시설(약191㎡) 및 조립식패널조 기계실(약8㎡)(별첨 건물개황도 참조)이 있으며, 기호2 공장 남측의 냉동컨테이너는 임차(타인 소유)로 탐문되었음. 한편, 제시외 수변전시설(계약용량 400kw), 관정(2식 신고) 및 폐수처리시설(처리용량 40㎥, 1일 배출량 35㎥)을 추가로 감정평가하였음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 가동 중단 상태임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.4.22 근저당권배당요구종기 2026.6.15확인된 임차인 0명
| 현황조사 | .세무소에 확인한바 상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인은 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.10)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각. 제시외 차양시설, 기계실, 관정, 수변전설비, 폐수처리설비 포함. 단, 목록2 공장 남측 냉동컨테이너 매각 제외(감○평가서 및 현황조사서 참조).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 청○○, 사○○ |
| 소유자 | 사○○ |
| 채무자겸소유자 | 농○○ |
| 근저당권자 | 청○○ |
| 가압류권자 | 서○○, 연○○, 주○○, 천○○ |
| 압류권자 | 국○○, 논○○ |
| 교부권자 | 국○○, 논○○, 주○○ |
| 배당요구권자 | 김○○, 서○○, 연○○, 주○○, 박○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건 한눈에 보기
충남 논산시 공장 경매 물건인 2026타경31은 부적면 주1동로, 대전지방법원 논산지원 경매1계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 1079.04㎡(326.4평)입니다.
감정가 11억 4,733만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 8억 313만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 제2호 법정이고, 입찰보증금은 8,031만 원입니다.
말소기준권리는 2022.4.22 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 24장
자주 묻는 질문
- 2026타경31 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8억 313만 원의 10%인 8,031만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 논산지원 제2호 법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
- 주1동 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 326.4평 기준으로 최저가는 1평당 246만원, 감정가는 1평당 352만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 6,219만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
충청남도 논산시 부적면 반송리 440-1