경매2024타경102157충남 아산시 영인면 단독주택

쉽게 말하면전체가 아니라 일부 지분만 파는 물건입니다. 다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

입찰 장소제101호 법정(3번출입구)|매각결정기일2026.12.15

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 3번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 49%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 17억 6,591만 원까지 내려갑니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

임차인 6명 · 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

매각물건명세서(작성 2026.9.7) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자 6명은 대항력이 없고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.

목록(땅·건물·지분)마다 말소기준권리가 따로 있습니다. 각 기준 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다. 법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보이며, 근저당 금액 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요. 법원이 가린 이름은 첫 글자만 보여 줍니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 23억 4,254만 원입니다(감정가 51억 4,844만 원 × 45.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

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  전답2026타경10286

  아산시 영인면 956-2

  토지 638㎡ (193평)

  신건농지취득자격증명 필요맹지

  4,483만4,483만100%
  11.16입찰 1일 전
• 
  전답2025타경12978

  아산시 영인면 924

  토지 3945.3㎡ (1193.5평)

  유찰 3회농지취득자격증명 필요

  3,874만1,329만34%
  11.17입찰 2일 전
• 
  전답2026타경39

  아산시 영인면 204

  토지 774㎡ (234.1평)

  유찰 2회농지취득자격증명 필요맹지

  6,811만3,338만49%
  11.17입찰 2일 전
• 
  전답2026타경10082

  아산시 영인면 854

  토지 4979㎡ (1506.1평)

  유찰 2회농지취득자격증명 필요

  3억 870만1억 5,126만49%
  11.17입찰 2일 전
• 
  단독주택2025타경12227

  아산시 영인면 335-14

  토지 7777㎡ (2352.5평) · 건물 756.06㎡ (228.7평)

  유찰 3회유치권

  20억 6,572만7억 854만34%
  11.17입찰 2일 전
• 
  다가구주택2025타경12826

  아산시 영인면 435-12

  토지 600㎡ (181.5평) · 건물 597.51㎡ (180.7평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  9억 2,795만4억 5,470만49%
  11.18입찰 3일 전

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