지분매각
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
어떻게 대응하나요?
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
토지 12614.3㎡ (3815.8평)
431만 원15%
감정가 2,933만 원 · 8회 유찰
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 15:21
| 소재지 | 충청북도 제천시 수산면 구곡리 산9-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,933만 원 |
| 토지면적 | 12614.3㎡ (3815.8평) | 최저가 | 431만 원(15%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 43만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.1.2 | 청구금액 | 4,305만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.4.7 | 말소기준권리 | 2025.1.2 경매개시결정 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 2,933만 | 유찰 |
| 2026.1.26 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 2,346만 | 유찰 |
| 2026.3.9 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 1,877만 | 유찰 |
| 2026.4.20 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 1,501만 | 유찰 |
| 2026.6.1 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 1,201만 | 유찰 |
| 2026.7.13 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 961만 | 유찰 |
| 2026.8.24 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 769만 | 유찰 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 615만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매법정 | 431만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | – |
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
| 면적 | 토지(임야) 1523㎡ 토지(임야) 474㎡ 토지(임야) 1234.5㎡ 토지(임야) 9382.8㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 제천시 수산면 수산리 소재 "수산초등학교" 북측 근거리에 산재하며, 주위는 단독주택, 농경지 임야 등으로 형성○어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 지곡로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 기타 | 기호(1-10): 부정형의 토지로서 자연림으로 이용되고 있으며, 별첨 "지적개황도. 사진용지" 와 같이 분뇨(9기)가 소재하고 있음. |
| 기타 | 기호(1,2,4): 서측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로와 접함. 기호(3,9): 북측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로와 접합. 기호(6,7): 서측 및 동측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(8): 북측으로 노폭 약 7-8, 남측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함. 기호(10): 북서측으로 노폭 약 7-8 미터의 포장도로 및 남측으로노폭 2-3미터의 비포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 기호(1,3,4,6,9):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2023-09-15)(수산구곡1지구)<산지관리법> 기호(2,5,8):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2023-09-15)(수산구곡1지구)<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(7):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10):계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지(2023-09-15)(수산구곡1지구)<산지관리법>,임업용산지(2023-09-15)(수산구곡1지구)<산지관리법>,준보전산지(2023-09-15)(수산구곡1지구)<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 본건중 기호(1-3)은 종전지번 산9-2, 산9-3, 산14.이었으나 지적재조사완료(2023.09.05.)되어 55-7, 55-8, 77-1, 으로 지번 변경되었습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 위 부동산은 지적재조사에 의하여 수산면 구곡리 산9-2가 아닌 구곡리 55-7로 변경되었으니 경매 진행 시 참조바랍니다.(별첨 지적도, 토지대장 참조) |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 공유자(이○희, 장○순)의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 지적재조사완료(2023.9.5.) 후에는 목록1의 종전지번 산9-2는 55-7, 목록2의 종전지번 산9-3은 55-8로 지번변경됨.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 공유자 | 이○○, 장○○ |
| 교부권자 | 제○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 977만 원입니다(감정가 2,933만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
충북 제천시 임야 경매 물건인 2024타경1834은 수산면 산9-2로, 청주지방법원 제천지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 12614.3㎡(3815.8평)입니다.
감정가 2,933만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 431만 원(감정가의 15%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매법정이고, 입찰보증금은 43만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.1.2 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 지분매각 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
현황조사 사진
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위치도·지적도
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