충북 증평군 증평읍 전답 경매 2025타경51994
토지 198㎡ (59.9평)
- 조사된 임차인 없음
2,968만 원34%
감정가 8,653만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 297만 원
- 다음 유찰 시
- 2,077만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:05
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.29 기준| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 초중리 344-10 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 8,653만 원 |
| 토지면적 | 198㎡ (59.9평) | 최저가 | 2,968만 원(34%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 297만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.12 | 청구금액 | 3억 440만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.10 | 말소기준권리 | 2023.5.25 근저당권 |
| 채권자 | 삼○○ | 채무자 / 소유자 | 이○○ / 주○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.5.28 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 8,653만 | 유찰 |
| 2026.7.2 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 6,057만 | 유찰 |
| 2026.10.15 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,240만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,968만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 8,653만 원| 면적 | 토지(답) 198㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 44만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 증평군 증평읍 초중리 소재 ‘증평 여자중학교’남서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 아파트, 주택 등이 혼재한 개발예정지대임. |
| 교통 | 본건 인근에 농로가 소재하여 본건까지 차량접근 무난함. |
| 기타 | 기호1~4) 부정형 토지로서 주거나지임. |
| 기타 | 기호1~4)는 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 용도지역 | 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 기호3,4) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(증평여중학교,충북비즈니스고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 본건 기호1~4)는 공부상 "답"이나 현 "주거나지"임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.5.25 근저당권배당요구종기 2026.2.10확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.29)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
현 주거나지
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 삼○○ |
| 채무자 | 이○○ |
| 소유자 | 주○○, 이○○ |
| 가압류권자 | 류○○, 근○○ |
| 압류권자 | 국○○, 음○○, 세○○, 증○○ |
| 교부권자 | 세○○, 음○○, 증○○, 국○○ |
| 지상권자 | 삼○○ |
| 배당요구권자 | 근○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,881만 원입니다(감정가 8,653만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 증평군 전답 경매 물건인 2025타경51994은 증평읍 344-10로, 청주지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 198㎡(59.9평)입니다.
감정가 8,653만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 2,968만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 297만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.5.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 3장
자주 묻는 질문
- 2025타경51994 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,968만 원의 10%인 297만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 증평읍 344-10 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 59.9평 기준으로 최저가는 1평당 50만원, 감정가는 1평당 144만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,077만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
충청북도 증평군 증평읍 초중리 344-10