2026타경50305 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 8,575만 원의 10%인 858만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 2일(수) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.

대성베르힐리오파크아파트 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 473만원, 감정가는 1평당 965만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,575만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

충북 경매›증평군 경매›증평군 아파트 경매

충북 증평군 증평읍대성베르힐리오파크아파트 경매2026타경50305

청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304) · 부동산강제경매

충청북도 증평군 증평읍 장동리 930 대성베르힐리오파크아파트 103동 2층203호 (도로명: 북부두름길 80)

법원경매정보에서 보기

D-2112월 2일(수) 오전 10시법정동 121호 (경매법정)

경매개시2026.3.17
배당요구종기2026.6.11
1차 매각2026.7.15 유찰
2차 매각2026.8.19 유찰
3차 매각2026.12.2 입찰
매각결정2026.12.9

경매개시 후 238일째 · 진행 중

감정가1억 7,500만 원

최저가8,575만 원49%

입찰보증금858만 원10%

전용면적59.95㎡18.1평

분양면적–

대지권35.0782㎡

소유자고○○

채무자고○○

채권자주○○

청구금액1억 8,832만 원

경매개시2026.3.17

호수103동 2층203호

대항력 있을 수 있는 임차인

회차별 최저가

청주지방법원은 유찰될 때마다 0%씩 내려갑니다. 이번 3차는 감정가의 49%입니다.

1억
7,500만

유찰

1억
2,250만

유찰

8,575만

전용 1평당 최저가: 473만 원
전용 1평당 감정가: 965만 원

한눈에 보기

충북 증평군 아파트 경매 물건인 2026타경50305은 증평읍 대성베르힐리오파크아파트 103동 2층203호로, 청주지방법원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 59.95㎡(18.1평)이고 대지권은 35.0782㎡입니다.

감정가 1억 7,500만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 8,575만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 12월 2일(수) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 858만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2023.8.22 압류입니다. 임차인 1명 중 1명이 말소기준권리보다 먼저 전입해 대항력이 있을 수 있습니다. 현황조사상 이 임차인의 보증금은 1억 8,000만원입니다. 배당에서 다 받지 못한 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있으므로 매각물건명세서로 꼭 확인해야 합니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.11.25. 확정일자 2022.11.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"

임대차 현황

말소기준권리 2023.8.22 압류배당요구종기 2026.6.11

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 1명, 그 보증금 1억 8,000만 원

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
정○영주거 · 전부 · 주택임 차권자	2022.11.25	2022.11.25	1억 8,000만 원	미상	–	있을 수 있음

현황조사	-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

매각물건명세서(작성 2026.11.6) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리 관계

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.6)

말소기준권리: 2023.8.22 압류
경매 종류: 부동산강제경매
청구금액: 1억 8,832만 원
배당요구종기: 2026.6.11

매각으로 소멸되지 않는 권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.11.25. 확정일자 2022.11.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

점유자 비고

정○영:경매신청채권자 주택도시보증공사에게 임차보증금반환채권 양도함

명세서 비고

재매각.

구분	이해관계인
채권자	주○○
채무자겸소유자	고○○
압류권자	안○○, 괴○○, 증○○, 청○○, 하○○, 대○○
교부권자	안○○, 대○○, 증○○, 청○○, 괴○○, 하○○
주택임차권자	정○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

기일 내역

청주지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.7.15 10:00	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	1억 7,500만	유찰
2026.8.19 10:00	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	1억 2,250만	유찰
2026.9.23 10:00	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	8,575만	001
2026.9.30 10:00	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	–	003
2026.11.4 16:00	매각기일	법원신한은행(경매4계경유)	–	010
2026.12.2 10:00	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	8,575만	진행 예정
2026.12.9 10:00	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	–

이번에 낙찰되면

12.2낙찰
12.9매각허가결정
12.16결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

물건 현황

감정가 1억 7,500만 원

면적	철근콘크리트구조 59.9500㎡
감정 단가	전용 1㎡당 292만 원
위치·환경	본건은 충청북도 증평군 증평읍 장동리 소재 "증평소방서" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 상가, 단독주택 등이 혼재되어 있는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
교통	본건동 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
건물	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강마루, 타일 마감 등 창호 : 하이 샷시 창호 등임.
이용 상태	아파트로 이용중임.
설비	위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지 형태	부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
도로	본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로, 본건 서측으로 노폭 약 9미터의 포장도로, 본건 남측으로 노폭 약 35미터의 포장도로를 통하여 접근 가능하며, 본건 지상 및 지하에 주차장이 소재함.
용도지역	제2종일반주거지역임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 7장

자주 묻는 질문

2026타경50305 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 8,575만 원의 10%인 858만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 2일(수) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 12월 9일(수)입니다.
대성베르힐리오파크아파트 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 18.1평 기준으로 최저가는 1평당 473만원, 감정가는 1평당 965만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있어 보증금을 떠안을 수 있으니 매각물건명세서를 꼭 확인하세요.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,575만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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매각사례

충북 아파트 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	7건	1억 9,357만	1억 5,616만	79.2%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 3,860만 원입니다(감정가 1억 7,500만 원 × 79.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (집합)

건물 이름: 대성베르힐리오파크아파트
사용승인일: 2015.5.22 (11년차)
주용도: 공동주택 · 공동주택(아파트)
규모: 지상 18층 · 15개 동
세대·호수: 989세대 · 15호
주차: 없음
승강기: 25대
구조: 철근콘크리트구조
대지 · 연면적: –㎡ · 96372.68㎡

위치

북부두름길 80

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.7
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.7

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.