경매ZERO어려움 제로, 비용도 제로! 경매제로!

충북 경매›청주시 상당구 경매›청주시 상당구 임야 경매

임야청주지방법원 경매1계 · 043-249-7301

충북 청주시 상당구 미원면 임야 경매 2025타경50530 [4]

토지 8891㎡ (2689.5평)

2025타경50530부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 맹지
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4

5,503만 원70%

감정가 7,861만 원 · 1회 유찰

입찰보증금
550만 원
다음 유찰 시
3,852만 원
입찰 장소
청주지법 법정동 121호 (경매법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:52

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.10 기준
소재지충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-15
용도임야감정가7,861만 원
토지면적8891㎡ (2689.5평)최저가5,503만 원(70%)
지목임야입찰보증금550만 원(10%)
경매개시2025.2.3청구금액3억 4,071만 원
배당요구종기2025.5.7말소기준권리2020.3.13 근저당권
채권자청○○채무자·소유자나○○

기일내역

청주지방법원
기일종류장소최저가결과
2026.10.13 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)7,861만유찰
2026.11.17 10:00매각기일법정동 121호 (경매법정)5,503만진행 예정
2026.11.24 10:00매각결정기일법정동 122호 (경매법정)–

이번에 낙찰되면

  1. 11.17낙찰
  2. 11.24매각허가결정
  3. 12.1결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 7,861만 원
면적토지(임야) 700㎡ 토지(임야) 1080㎡ 토지(임야) 6371㎡ 토지(임야) 740㎡
감정 단가토지 1㎡당 1만 원
위치·환경본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 소재 “청주한국전통공예촌 복합문화산업단지” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 공장 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통임.
교통본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기타기호(1, 4~6, 11): 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호(8~10): 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호(2, 3, 7): 부정형 완경사지로서, 현황 임야화된 토지임.
기타기호(1~5, 7~10): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 기호(6): 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11): 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재함.
용도지역기호(1, 6, 11): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제 한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, 기호(2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제 한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, 기호(3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제 한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제 한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(5, 9): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제 한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(7): 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한 구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역( 가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(10): 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭 ,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
임대관계임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2020.3.13 근저당권배당요구종기 2025.5.7

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.10)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2020.3.13 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

일괄매각. 맹지임.

구분이해관계인
승계인한○○
채권자청○○
채무자겸소유자나○○
근저당권자주○○
가압류권자주○○, 오○○, 유○○
압류권자원○○
교부권자원○○, 청○○
지상권자청○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

충북 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월8건3억 1,837만1억 694만33.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,618만 원입니다(감정가 7,861만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

미원면 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.11.112026타경6미원면 · 임야2억 9,841만6,889만23.1%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

충북 청주시 상당구 임야 경매 물건인 2025타경50530은 미원면 256-15로, 청주지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 8891㎡(2689.5평)입니다.

감정가 7,861만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 5,503만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 550만 원입니다.

말소기준권리는 2020.3.13 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 15장

자주 묻는 질문

2025타경50530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 5,503만 원의 10%인 550만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
미원면 256-15 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 2689.5평 기준으로 최저가는 1평당 2만원, 감정가는 1평당 3만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,852만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

청주시 상당구 경매 전체 보기
  • 청주시 상당구 미원면 256-17 임야 경매 물건 사진
    임야2025타경50530 [5]

    청주시 상당구 미원면 256-17

    토지 882㎡ (266.8평)

    유찰 1회

    1,499만1,050만70%
    11.17입찰 4일 전
  • 청주시 상당구 미원면 256-10 토지 경매 물건 사진
    토지2025타경50530 [2]

    청주시 상당구 미원면 256-10

    토지 522㎡ (157.9평)

    유찰 1회맹지

    1,827만1,279만70%
    11.17입찰 4일 전
  • 청주시 상당구 미원면 256-12 전답 경매 물건 사진
    전답2025타경50530 [3]

    청주시 상당구 미원면 256-12

    토지 983㎡ (297.4평)

    유찰 1회농지취득자격증명 필요맹지

    3,244만2,271만70%
    11.17입찰 4일 전
  • 청주시 상당구 미원면 256-8 임야 경매 물건 사진
    임야2025타경50530

    청주시 상당구 미원면 256-8

    토지 4761㎡ (1440.2평)

    유찰 1회

    5,442만3,810만70%
    11.17입찰 4일 전
  • 청주시 상당구 미원면 323-3 전답 경매 물건 사진
    전답2025타경50530 [6]

    청주시 상당구 미원면 323-3

    토지 2256㎡ (682.4평)

    유찰 1회농지취득자격증명 필요맹지

    6,994만4,896만70%
    11.17입찰 4일 전
  • 청주시 상당구 미원면 333-4 단독주택 경매 물건 사진
    단독주택2026타경111

    청주시 상당구 미원면 333-4

    토지 2041㎡ (617.4평) · 건물 104.2㎡ (31.5평)

    유찰 2회지분매각농지취득자격증명 필요

    2억 2,388만1억 970만49%
    11.17입찰 4일 전

위치

충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-15
미원면 256-15 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.17 · 입찰 4일 전최저가 5,503만 원