지분매각
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
어떻게 대응하나요?
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
도로청주지방법원 경매1계 · 043-249-7301
충북 청주시 상당구 남일면 도로 경매 2025타경51364 [3]
토지 5170㎡ (1563.9평)
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4
3억 467만 원49%
감정가 6억 2,177만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 3,047만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 4,373만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동121호(경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:54
물건 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 518-5 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 도로 | 감정가 | 6억 2,177만 원 |
| 토지면적 | 5170㎡ (1563.9평) | 최저가 | 3억 467만 원(49%) |
| 지목 | 도로 | 입찰보증금 | 3,047만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.6.13 | 청구금액 | 3억 4,246만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 한○○ | 채무자 / 소유자 | 전○○ / 송○○ |
기일내역
청주지방법원이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
이 물건의 주의사항
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 705만 원입니다(감정가 6억 2,177만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 상당구 도로 경매 물건인 2025타경51364은 남일면 518-5로, 청주지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5170㎡(1563.9평)입니다.
감정가 6억 2,177만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 3억 467만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 법정동121호(경매법정)이고, 입찰보증금은 3,047만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경51364 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 467만 원의 10%인 3,047만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 청주지방법원 법정동121호(경매법정)입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 4,373만 원(감정가의 39%)가 됩니다.
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