충북 청주시 청원구 오창읍 전답 경매 2026타경50704
토지 992.2㎡ (300.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1억 7,760만 원100%
감정가 1억 7,760만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,776만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 4,208만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:57
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.3 기준| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 신평리 1036-4 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 7,760만 원 |
| 토지면적 | 992.2㎡ (300.1평) | 최저가 | 1억 7,760만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,776만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.29 | 청구금액 | 3억 2,986만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.28 | 말소기준권리 | 2014.10.2 근저당권 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자 / 소유자 | 파○○ / 김○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1억 7,760만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 7,760만 원| 면적 | 토지(답) 992.2㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 18만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 신평리 소재 "신평2구노인정" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 경지정리된 농경지 및 중소규모 공장, 주택이 소재함. |
| 교통 | 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 세장형 평지로 전 및 묵전으로 이용 중임. |
| 기타 | 서측 및 북측으로 왕복 2차로 및 약 2미터 내외의 포장된 농로에 각각 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 생산녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 제3종구역, 농업진흥구역. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 본건은 전 및 묵전으로 이용 중으로 본건 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가 하였음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2014.10.2 근저당권배당요구종기 2026.9.28확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.3)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자 | 파○○ |
| 소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 주○○, 농○○ |
| 가압류권자 | 기○○, 농○○, 충○○, 중○○, 주○○ |
| 교부권자 | 청○○ |
| 배당요구권자 | 충○○, 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5,914만 원입니다(감정가 1억 7,760만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 청원구 전답 경매 물건인 2026타경50704은 오창읍 1036-4로, 청주지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 992.2㎡(300.1평)입니다.
감정가 1억 7,760만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 1,776만 원입니다.
말소기준권리는 2014.10.2 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 9장
자주 묻는 질문
- 2026타경50704 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 7,760만 원의 10%인 1,776만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 오창읍 1036-4 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 300.1평 기준으로 최저가는 1평당 59만원, 감정가는 1평당 59만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 4,208만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
청주시 청원구 경매 전체 보기
1억 4,700만5,042만34%11.17입찰 4일 전
1억 10만1억 10만100%11.17입찰 4일 전
1억 4,700만1억 290만70%11.17입찰 4일 전- 1억 4,700만1억 290만70%11.17입찰 4일 전
2억 3,400만2억 3,400만100%11.17입찰 4일 전
6억 9,364만3억 3,988만49%11.17입찰 4일 전
위치
충청북도 청주시 청원구 오창읍 신평리 1036-4