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충북 경매›충주시 경매›충주시 전답 경매

전답청주지방법원 충주지원 경매1계 · 043)841-9121

충북 충주시 동량면 전답 경매 2026타경30169

토지 508㎡ (153.7평)

2026타경30169부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.23 (월) 10:00 입찰D-10

1억 2,731만 원70%

감정가 1억 8,186만 원 · 1회 유찰

입찰보증금
1,273만 원
다음 유찰 시
8,911만 원
입찰 장소
청주지법 충주지원 제3호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 15:44

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.9 기준
소재지충청북도 충주시 동량면 조동리 1265-5
용도전답감정가1억 8,186만 원
토지면적508㎡ (153.7평)최저가1억 2,731만 원(70%)
지목전답입찰보증금1,273만 원(10%)
경매개시2026.4.10청구금액8억 607만 원
배당요구종기–말소기준권리2023.3.30 목록 4. 2023. 3. 30. 근저당권
채권자충○○채무자 / 소유자이○○ / 정○○

기일내역

청주지방법원 충주지원
기일종류장소최저가결과
2026.10.19 10:00매각기일제3호법정1억 8,186만유찰
2026.11.23 10:00매각기일제3호법정1억 2,731만진행 예정
2026.11.30 14:00매각결정기일제3호법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.23낙찰
  2. 11.30매각허가결정
  3. 12.7결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1억 8,186만 원
면적토지(전) 508㎡
감정 단가토지 1㎡당 36만 원
위치·환경본건은 충청북도 충주시 동량면 조동리 ‘동량초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 기호2 토지 앞쪽에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
기타기호1 : 부정형의 평지로 나지상태임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(상업용)로 이용중임. 기호4 : 삼각형의 평지로 나지상태임.
기타기호1 : 본건 북측으로 노폭 약10m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약18m 및 6m 내외의 현황도로에 접함. 기호4 : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약10m 및 2m 내외의 현황도로에 접함.
용도지역기호1 : 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-26)(소로1-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-26)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호4 : 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-26)(소로1-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기타본건 기호1,2,4 지상에 소나무, 측백나무, 보리수나무, 이팝나무 등 수십 여주가 소재하고 있으나, 일반적인 조경수로 보여지며, 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
기타기호1,4 토지의 지목은 '전' 이나 현황은 '나지' 상태임.
임대관계임대관계는 미상임.
건물본건은 일반목구조 기타지붕(합판) 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호 마감등임.
이용 상태1층 : 주택(식당을 주택으로 리모델링함), 식당(분이네), 까페(커피프렌즈)로 이용중임. 2층 : 주택 및 까페(커피프렌즈)의 일부로 이용중임.
설비기본적인 위생및급배수설비, 난방(LPG가스보일러)설비 등이 되어 있음.
기타후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
기타1층 건축물대장상 '일반음식점(74.03㎡)'을 '주택' 으로 리모델링 하여 이용중임.
임대관계가. 임대관계는 미상임. 나. 2층 주택 욕실과 주방 위쪽에 중2층이 소재하고 있는바, 건물에 포함하여 평가하였음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2023.3.30 목록 4. 2023. 3. 30. 근저당권

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.9)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2023.3.30 목록 4. 2023. 3. 30. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

- 목록 4. 공부상 '전'이나 현황 '나지'로 이용 중임.

구분이해관계인
채권자충○○
소유자정○○
채무자겸소유자이○○
임차인홀○○, 이○○, 장○○, H○○, 변○○
가압류권자충○○
전세권자장○○
압류권자충○○
교부권자국○○, 충○○
지상권자충○○
배당요구권자충○○
점유자변○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

충북 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월8건3억 1,837만1억 694만33.3%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6,056만 원입니다(감정가 1억 8,186만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

충북 충주시 전답 경매 물건인 2026타경30169은 동량면 1265-5로, 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 508㎡(153.7평)입니다.

감정가 1억 8,186만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 2,731만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 1,273만 원입니다.

말소기준권리는 2023.3.30 목록 4. 2023. 3. 30. 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 37장

자주 묻는 질문

2026타경30169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 1억 2,731만 원의 10%인 1,273만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
동량면 1265-5 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 153.7평 기준으로 최저가는 1평당 83만원, 감정가는 1평당 118만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,911만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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위치

충청북도 충주시 동량면 조동리 1265-5
동량면 1265-5 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.23 · 입찰 10일 전최저가 1억 2,731만 원