강원 고성군 죽왕면 대지 경매 2025타경308
토지 936㎡ (283.1평)
- 조사된 임차인 없음
3,724만 원34%
감정가 1억 858만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 372만 원
- 다음 유찰 시
- 2,607만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 속초지원 2층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:47
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.21 기준| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 1억 858만 원 |
| 토지면적 | 936㎡ (283.1평) | 최저가 | 3,724만 원(34%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 372만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.13 | 청구금액 | 3,932만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.1.30 | 말소기준권리 | 2022.6.30 근저당 |
| 채권자 | 고○○ | 채무자 / 소유자 | 강○○ / 주○○ |
기일내역
춘천지방법원 속초지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.10 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 1억 858만 | 유찰 |
| 2026.7.8 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 7,600만 | 유찰 |
| 2026.10.14 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 5,320만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:00 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 3,724만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 14:00 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 858만 원| 면적 | 토지(대) 936㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 12만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "삼성마을" 북서측 원거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대입니다. |
| 교통 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다. |
| 기타 | 부정형 완경사지의 토지로서 현황 "주거기타" 상태입니다. |
| 기타 | 본건 남측으로 세로(가)에 접합니다. |
| 용도지역 | 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 기타 | 없습니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.6.30 근저당배당요구종기 2026.1.30확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.21)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 공부상 '대'이나 현황은 일부 임야화 되어 있으며, 지상의 경계부분의 수목은 토지에 포함하여 평가함 - 지상에 소유자 미상의 매각 및 평가에서 제외된 컨테이너 3동이 있음.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 고○○ |
| 소유자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 강○○ |
| 근저당권자 | 고○○ |
| 가압류권자 | 서○○ |
| 압류권자 | (○○ |
| 가등기권자 | 김○○ |
| 교부권자 | (○○, 국○○, 건○○ |
| 배당요구권자 | 서○○, 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
고성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 9건 | 4억 2,534만 | 2억 702만 | 72.1% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7,828만 원입니다(감정가 1억 858만 원 × 72.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
죽왕면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 대지 | 4,498만 | 4,500만 | 100% |
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 대지 | 1억 3,271만 | 1억 3,500만 | 101.7% |
| 2026.11.4 | 2025타경291 | 죽왕면 · 임야 | 7억 3,188만 | 2억 5,200만 | 34.4% |
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 임야 | 5,091만 | 5,100만 | 100.2% |
| 2026.11.4 | 2026타경33 | 죽왕면 · 전답 | 3,258만 | 3,300만 | 101.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 고성군 대지 경매 물건인 2025타경308은 죽왕면 1022-2로, 춘천지방법원 속초지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 936㎡(283.1평)입니다.
감정가 1억 858만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 3,724만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 2층 경매법정이고, 입찰보증금은 372만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.6.30 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 6장
자주 묻는 질문
- 2025타경308 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3,724만 원의 10%인 372만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시, 춘천지방법원 속초지원 2층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 죽왕면 1022-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 283.1평 기준으로 최저가는 1평당 13만원, 감정가는 1평당 38만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,607만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2