강원 영월군 남면 임야 경매 2025타경30497
토지 9970㎡ (3015.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
1,532만 원24%
감정가 6,381만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 153만 원
- 다음 유찰 시
- 1,072만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:11
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.23 기준| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산212-3 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 6,381만 원 |
| 토지면적 | 9970㎡ (3015.9평) | 최저가 | 1,532만 원(24%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 153만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.6.23 | 청구금액 | 279만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.9.17 | 말소기준권리 | 2025.6.23 강제경매개시결정 |
| 채권자 | 우○○ | 채무자·소유자 | 엄○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.30 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 6,381만 | 유찰 |
| 2026.8.4 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 4,467만 | 유찰 |
| 2026.9.15 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 3,127만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 2,189만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,532만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 6,381만 원| 면적 | 토지(임야) 9970㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 1만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 소재 ""영월군 위생환경 사업소"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택, 임야등이 혼재하는 농촌지대임. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근 불가하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 기타 | 본건기호(1) 부정형의 완경사지로 자연림 등으로 이용중임. 본건기호(2) 부정형의 급경사지로 자연림 및 묘지 등으로 이용중임. |
| 기타 | 공히 지적도상 맹지임. |
| 용도지역 | 본건기호(1) : 계획관리지역(용도지역, 접도구역 침범 등에 대하여는 해당관청에 문의 하시기 바람.) 본건기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> |
| 기타 | 본건 기호(2) 토지 지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 조사되었으며 장기간 관리하지 않아 확인이 곤란하거나 확인되지 않은 분묘가 추가 소재할 가능성이 있으므로 입찰시 이점 유념하시기 바람. |
| 기타 | 본건기호(1) : ""지적 불부합지로"" 공부와 현황이 상이하여 등록사항 정정 대상 토지임. |
| 임대관계 | 본건기호(1) : ""지적 불부합지로"" 등록사항 정정대상 토지임. 권리 및 행사, 허가사항 등에 대한 사전 확인이 반드시 필요함. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.6.23 강제경매개시결정배당요구종기 2025.9.17확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.23)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
-지적경계불분명 -분묘 3기 소○함(분묘기지권 성립여부 불분명) -추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 우○○ |
| 채무자겸소유자 | 엄○○ |
| 교부권자 | 신○○, 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,765만 원입니다(감정가 6,381만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 영월군 임야 경매 물건인 2025타경30497은 남면 산212-3로, 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 9970㎡(3015.9평)입니다.
감정가 6,381만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 1,532만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 153만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.6.23 강제경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 9장
자주 묻는 질문
- 2025타경30497 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1,532만 원의 10%인 153만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 남면 산212-3 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 3015.9평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 2만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,072만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
영월군 경매 전체 보기
1,402만337만24%11.17입찰 4일 전- 1억 906만2,619만24%11.17입찰 4일 전
1,885만222만12%11.17입찰 4일 전
1,725만592만34%11.17입찰 4일 전- 7,355만865만12%11.17입찰 4일 전
5,000만2,450만49%11.17입찰 4일 전
위치
강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산212-3